⑴ 在成都工作一年多了,公積金每月單位和個人都是360元,現在有1萬了,如果買房最高可以貸款額度是多少
在成都,公積金每月單位和個人各繳納360元,累計1萬元的情況下,買房時最高可以貸款的額度需根據具體情況咨詢當地公積金管理中心確定。不過,我可以提供一些影響公積金貸款額度的普遍因素:
繳存時間和金額:雖然你已經繳存了一年多,且每月單位和個人共繳存720元,累計達到1萬元,但具體的貸款額度還會受到其他因素的影響,如繳存比例、繳存基數等。
購房條件和房屋價值:貸款額度通常不會超過購房總價的70%或60%,且需滿足不低於房屋價值30%或40%的自有資金要求。這意味著,即使你的公積金繳存額度較高,貸款額度也會受到房屋價值和購房條件的限制。
個人信用和還款能力:銀行或公積金管理中心會評估你的信用記錄和還款能力,以確定你可以承擔的貸款額度。如果你的信用良好,且有穩定的收入來源,那麼貸款額度可能會相應提高。
政策調整:公積金貸款政策可能會根據當地房地產市場的變化進行調整。因此,具體的貸款額度還需以當地公積金管理中心的最新政策為准。
綜上所述,要確定具體的公積金貸款額度,建議直接咨詢當地公積金管理中心或撥打熱線12329。他們會根據你的具體情況和當地政策給出准確的答復。