⑴ 首套住房面積小，二套房貸利率怎麼執行
最新貸款基準利率：
項目 年利率（%)一、短期貸款六個月以內（含六個月）4.86六個月至一年（含一年）5.31二、中長期貸款 一至三年（含三年）5.40三至五年（含五年）5.76五年以上5.94
最新貸款政策：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％。房價過高地區可暫停第三套及以上住房放貸。
所以具體的房貸利率要看借款人的情況，金融機構可在基準利率上下一定范圍內浮動。
各銀行房貸政策及條件要求可查詢中國易貸網：
⑵ 名下無房產，購買二手房47萬，首付需要多少錢呢
首套房首付3成,二套房首付6成
⑶ 總房款47萬多，請問契稅和維修基金需要交多少–
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
⑷ 房子總價47萬，契稅要交多少
如果你是在城市購買首套房，契稅是4%，則稅額為18600元。
⑸ 用公積金貸款47萬20年買二套房，月供是多少
若貸款本金：47萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3075.89，還款總額：738212.89，利息總額：268212.89。
⑹ 二套房，公積金貸款能貸多少
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
⑺ 在銀行貸47萬買房,供25年,第一套房與第二套房的還款總額有不同嗎
沒有找到你的賬戶，如果這個賬戶是你創建的，那麼極有可能是伺服器的原因，因為國服還沒出堡壘之夜。。沒有找到你的賬戶，如果這個賬戶是你創建的，那麼極有可能是伺服器的原因，因為國服還沒出堡壘之夜。。沒有找到你的賬戶，如果這個賬戶是你創建的，那麼極有可能是伺服器的原因，因為國服還沒出堡壘之夜。。
⑻ 房貸18年,47萬,利率下浮百分之5,每月還多少，純商業貸款，二套房
18年的基準利率是4.9% 下浮之後是4.655% 按照47萬十八年 年利率4.655% 計算得出 月供是3217.35
⑼ 二套房,118.56平方,總價47萬,房契稅是多少
各地的政策稍有差別，要根據你當地的契稅稅率。
⑽ 二套房，129平方，總價47萬，房契稅是多少
契稅按二套房：房價的3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。