1. 想把還在按揭貸款的房子賣掉，如何辦手續
你直接去中介掛牌，有客戶中介會聯系你，手續什麼的中介都會和你說清楚，報價格有兩種方式，到手價或成交價，到手價就是你只管拿到這么多錢，別的費用你不出，成交價就是各付各的稅，現在一般都是到手價。如果有人要的話，你的貸款有兩個種方式解決。第一種是直接用他給你的首付還貸款（如果貸款比較多你又拿不出錢來可以在簽合同前和買家商量多付點首付），你還完貸款後銀行會給你「結清證明」，然後注銷你的抵押（銀行給你的就是他項權證）。剩餘的錢要麼是他的貸款出來銀行劃到你帳上（他貸款沒出來或你的貸款沒結清是過不了戶的）或他直接轉帳（也就是一次付清，有錢人都是一次付清）。第二種就是轉按揭，也就是把你的剩餘貸款轉到買家名下，這個比較煩點，收費多點，一般沒幾個會選這個，你實在是拿不出錢還貸款，而買家也拿不出更多的錢只有選這種方式了。希望可以幫你！
2. 貸款買的房子 買了半年了 如果想賣 怎麼賣
如果你有還款能力，那你直接把貸款還了，過戶就可以了。
如果你沒有還貸能力，那你就可以要求對方支付足以幫你還貸數額的首付，然後你拿他的首付還貸，解壓，你們過戶即可。
3. 銀行貸款買的房子，想賣掉，怎麼辦啊需要做些什麼
這個很簡單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會找評估機構對所售房源進行評估，評估後由買家付款開始交易就行，如果買家全款那麼你把之前的貸款還清過戶就可以了。如果買家也貸款那麼等銀行放款後你把貸款還清再過戶就可以了。（中間涉及到稅費的問題中介也都搞定，不過會收取一定的中介費，可以講價的）
4. 我付首付貸款買了一套房子,想賣掉
直接找中介，他們有比較專業的辦理流程。
有購房合同證明房產是你的，如果能達成交易，需要在合同里約定何時拿到房產證，並協助買家辦理過戶手續。
至於貸款，買家付完全款，先償還銀行的貸款，剩下的房款才是你的。
5. 按揭買的房子現在想賣出去怎麼辦
貸款買的房子，可以賣出去，進行轉按揭即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
6. 我們的房子是貸款買的，現在想賣房，怎麼辦
當今按揭買房是一種趨勢，花明天的錢圓今天的夢。據統計85%的購房者採用按揭貸款的形式購買房屋。
存量房的一般交易流程是：1委託中介公司--->2中介公司帶客戶看房--->3客戶看上房子--->4買賣雙方商議簽合同--->5房屋核驗、資質審核（限購區域）--->6簽署網簽合同--->7銀行面簽（貸款客戶全款客戶則無此環節）--->8地稅局預約繳稅--->9房管局預約過戶--->10物業交割。
若本次交易的房屋尚有貸款未結清則會影響上述流程的第9步（房管局預約過戶），所以您在過戶前將按揭貸款結清即可。
提前還貸的一般流程：問清自己的每月還款日期--->向貸款的銀行發起還款申請--->將剩餘貸款全部打入還款卡--->等待銀行扣款--->扣款後到銀行辦理結清證明--->帶著銀行出具的結清證明到房管局辦理解抵押。
若您的房子是委託中介出售的，可以讓中介協助辦理相關的解抵押手續。
7. 貸款買的房子想賣！
貸款房子必須把剩餘房款全部還清後才可以更名，也就是賣出去。那麼按照銀行的規定，一般都需要1年以後才可以提前還貸。那麼你的房子至少要在1年以後才可以出售。
你的比方不準確，還不起房貸可是很嚴重的問題。即使沒到一年或者產權證沒有下來，那麼借錢還房貸，也要挺到房子賣出去。賣房子是賺錢的，還不起房貸最後可是要承擔銀行起訴的後果的.
基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
辦理流程：
①需面談
②把准備資料備好
③過來填寫申請表。
④上交審核
⑤發放貸款
⑥定時還款