『壹』 父母的房子有貸款怎麼過戶給子女
【法律分析】
父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押後，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以後不賣房產的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需要交納手續費。2、若子女以後賣房產的話，建議現在走買賣過戶的程序，父母是賣方，子女是買方，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表，到房管部門網簽過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
『貳』 父母貸款買的房子，再沒有還清貸款的情況下，房子可不可以轉到子女的名下
父母貸款買的房子，在沒有還清貸款的情況下，房子不可以轉到子女的名下。以下是詳細解釋：
一、貸款房產的過戶限制
在有貸款的情況下，房子是處於抵押狀態的，這意味著房產的所有權部分或全部歸屬於貸款機構（如銀行）。因此，在貸款未還清之前，房產是無法辦理過戶手續的。這包括將房產轉到子女名下的情況。
二、解決過戶限制的方法
還清貸款：
解決糾紛：
三、注意事項
綜上所述，父母貸款買的房子在沒有還清貸款的情況下是不能轉到子女名下的。需要還清貸款或解決完相關糾紛後，才能辦理過戶手續。
『叄』 房子有貸款可以過戶給子女嗎
許多父母因為子女結婚後會將房子過戶給子女，但因為還在貸款他們不懂能不能過戶，那麼房子有貸款可以過戶給子女嗎?下面我們就一起來了解下吧!
房子有貸款可以過戶給子女嗎?
還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因為房產過戶需要有房產證，還在貸款的房子房產證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之後銀行才會歸還。貸款房子過戶給子女的方式一共有三種，分別是贈與、繼承、買賣，這三種過戶方式都需要繳納一定費用，不同方式需要繳納的費用不同。
房子有貸款過戶給子女需要哪些費用?
1、房產繼承
房產繼承主要繳納的費用是公證費，不用繳納增值稅、個稅和契稅，和贈與相比，房產繼承需要繳納的費用最低。但房產繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人未去世，那麼繼承關系就不會發生;只有被繼承人死亡之後，繼承權才會成為既得權。二是必須是遺囑繼承權的實現，遺囑必須是被繼承人生前的有效遺囑;三是繼承人依法取得遺產。不能將家庭共有財產和夫妻共同財產作為遺產來繼承。
2、房產贈與
贈與房產需要交納的費用有契稅、公證費、個人所得稅，贈與房產的個人所得稅是按房子差價的20%或者使用房屋總價的1%徵收。無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。
3、房屋買賣
房屋買賣需要交納的費用有增值稅、契稅和個人所得稅，房屋繳納的契稅是按產權年限、房屋面積大小、首套還是二套房來計算的。
小編總結：以上就是關於房子有貸款可以過戶給子女嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
『肆』 父母的房子有抵押貸款可以過戶給子女嗎
父母買的房子，還貸中，是不能過戶給子女的。
1、如果房屋已經抵押了，沒有經過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以後你父母就不能再干涉該房屋。2、過戶到你名下，必須經過你父母都同意。3、不太可能出現你說的情況3，假如在未還清貸款前，銀行同意過戶到你名下，今後拍賣房屋，支付拍賣費用和歸還貸款後，剩餘的錢應該是你的。4、過戶到你名下後，房子就是你的，你父母不能再分割。
房產帶押過戶的好處
1、盤活二手房市場
二手房如果可以「帶押過戶」的話，能夠有效地提升房屋交易量，推動新市民購買二手房，從而進一步促進房地產市場良性循環。
2、縮短交易周期
房產帶押過戶可以在沒有還清房貸的情況下進行，此舉簡化了二手房的交易流程，大幅縮短了交易時間，提高了房屋交易的效率。
3、節省交易成本
在帶押過戶政策出台前，要想出售抵押房產，需要先籌集資金將原貸款還清。而帶押過戶可以節省一大筆過橋資金成本，有利於置換改善需求的人盡快收回資金。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。