❶ 能否提取已經用公積金貸款提取後的余額還商貸的二套房
是否組合貸款？
如果是，可以辦理沖還貸手續，原則每月先還公積金貸款，有多餘的才能沖還商貸。
如果不是，是公積金買了一套房，商貸買了另一套；那麼只能等公積金還清後才能辦理沖還商貸。
❷ 用公積金還商業貸款，以後可以申請公積金貸款買二套房嗎
只要公積金的余額足夠是可以申請公積金貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❸ 先商貸在用公積金貸款屬於二套房嗎
夫妻雙方包括未成年子女，只要有一方在央行徵信系統中有過房貸記錄，不管貸款是否已被還清，都被視為二套房。但是你可以使用公積金貸款。
❹ 公積金貸款未還清，還能進行商業貸款買第二套房嗎
可以，只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。
❺ 第一套房商業貸款未還清，再買二套房可以用公積金貸款嗎
需看首套房是申請商業貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業貸款，那麼第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成（公積金組合貸款需首付七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之後，才能再次申請公積金貸款。【回答】
真的？【提問】
有文件嗎【提問】
是真的，具體你可以去銀行咨詢【回答】
公積金不能去銀行咨詢吧，是不是應該去公積金辦公室咨詢？【提問】
貸款是可以去銀行咨詢的，去公積金辦公室也行【回答】
❻ 公積金貸款買房後還能用商貸買第二套房嗎
不可以了。只能用公積金買2套的。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
❼ 首套房公積金貸款未還清，可以商貸買二套房嗎
借款人有還款能力是可以申請辦理的，公積金貸款的話需要還清後才可辦理。
按揭購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
❽ 先用公積金貸款買過房再申請商業貸款算2套房嗎
算，不過現在銀行針對貸款購房有新政策，如下：
1.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。
2.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標准。