老房子貸款怎麼貸

A. 房子抵押貸款怎麼貸

如果收入不定，還貸款有較大壓力，還是利隨本清或是先還本金再還利息的貸款比較好，反之如果經濟收入高，還款壓力不大，可選擇一次性還清本息的貸款方式。

等額本息，每個月的還款額是固定的，這樣比較好安排我們的生活，只不過總共的利息相比等額本金是多了一點，不過也不是太多。很多上班族是選擇這種還款方式，因為每個月還款額固定，也就比較好安排自己的工資用途，也容易按時正常還款，不會因為加班而忘記了下個月要還多少金額的房貸。

假如，你貸款30年，已經還了10年，現在要提前還款，會不會吃虧嗎？其實一點也不吃虧，雖然你前10已經還了很多利息，但這些利息都是前10年產生的，後20年的利息銀行還沒有收呢，現在一次性還清所有的本金，你就再也不用還利息了，所以你是不吃虧的。也就是說，提前還房貸不吃虧。

B. 用舊房子抵押貸款買新房子,怎麼貸款呀

1 老房子銀行也是看年頭的 越老的越少 具體數字誰都沒有辦法給你 因為需要你房子的年齡和你當地房管部門的住房指導價
2具體的額度和月還款都和這個住房指導價相關 因為牽涉到總價 然後就是你的月供 因為房子年限直接影響你的貸款額度
3信用 個人的單位 月收入證明 已有住房情況 信用卡還款記錄 電話 座機手機的欠費記錄 公安的犯罪記錄也是一個方面 還有就是法院的判決（義務履行）
4如果是你的第一套住房會有利率的八折 如果不是 沒有
5建設銀行比較好
6估值的話 雙方簽訂買賣或者抵押合同 -------指定專業的房屋評估機構--------銀行參考機構報價------剩下的就是放款的多少（具體看實務操作）
7貸款的話差不多一個多月的樣子 具體到天要看銀行的業務安排

C. 老房子可以貸款嗎

銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
房齡對於貸款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

D. 我想用老房子貸款在貸款買新房子

這辦法可以！
1、新房子上面是誰貸款寫誰的名字，最好寫你們夫妻的名字、以後無後患；

寫你公公的名字、因你公公已經辦理抵押貸款和名下有房，再貸款的話放款難度很大（需根據收入核算、達不到規定的話很難審批），屬於二套房貸、房貸利息高貸款額小，不如你們合算；
2、你和你公公協商、共二份貸款需要換啊！

建議：以你公公名字抵押貸款，之後以你夫妻名字申請按揭貸款~

E. 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。

F. 我想用老房子貸款在貸款買新房子

當然可以去買房了

G. 我的是老房子，可以貸款嗎

20年內的房齡可以辦理貸款，單是並不是所有的房子都能辦理。
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。