1. 離婚時如何分割按揭房屋
1、誰先提出離婚，不影響財產分割的比例，只有一方有過錯時才會影響分割財產。
2、「兩人各付一半首付」：房子是夫妻共同財產，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房產。
3、婚後還貸：如果是用男方婚後的收入所還，也不用再區分，因為男方婚後的收入在你們沒有特殊約定是全部是共同財產；但如果是用男方的婚前財產付貸款，女方應返還一半房貸給男方。
4、過戶給孩子：
（1）未成年也可以過戶。
（2）但貸款未還完，銀行不會同意過戶給一個沒有還貸能力的孩子。
5、過戶給女方：過戶費誰出、房貸誰還協商解決，協商不成到法院時，房子給女方、女方給男方一半房款、過戶費雙方分擔。至於房貨，在女方補償給男方一半房款時相應扣除，剩餘的由女方承擔。
6、雙方都不要：可以拍賣後各分一半房款。
7、因為房子是夫妻共同財產，如果男方還貸部分是婚後收入，也是共同財產，不用再分割；如果男方還貸是用婚前個人財產，拍賣分房時女方應返還一半貸款給男方。
8、因為房子是共同財產：區分是否增值沒有意義了。如果是一方的婚前個人財產，婚後增值部分可以要求分割。現在離婚：分割房子現在的市場價。
2. 婚後男方貸款買房離婚後怎麼分配
1、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、根據司法解釋的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括： （1）購買福利性政策房屋； （2）購買商品房； （3）購買經濟適用房。 購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
3. 有貸款房子男方只佔百分之一離婚後如何分割
有貸款房子男方只佔百分之一，離婚後雙方可以協議分割該住房產權，因為貸款沒有還清，無法辦理住房析產過戶給一方，所以需要離異雙方協議好住房分割細則，如何分配如何補償，沒有還清貸款歸誰承擔等，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印。
辦理完畢離異手續後，該離異協議合法生效。等將來還清貸款之後。雙方依照離異協議的約定，一起到該住房所屬房管部門申請辦理離異析產過戶給一方，這樣住房就屬於新辦理房產證登記人一方合法擁有的財產。
4. 婚後男方貸款買房，離婚時怎麼分
我只告訴你大原則，細節你就得查一查我國的婚姻法了。就是說夫妻存續期間的所有財產都定義為夫妻共有財產，離婚時都是要對等分配的。但是婚姻法中有幾種例外：
1、一方的婚前財產
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產
4、一方專用的生活用品
而且就算房產證上只有他一個人的名字你們結婚了也屬於共有財產。
除非你們婚前就到公證處做了公證。沒結婚時就分清了各自婚前財產。但是你們應該沒做公證。