❶ 貸款沒還完可以換不動產證嗎怎麼辦
一、貸款沒還完可以換不動產證嗎怎麼辦
法律主觀：貸款沒有還完的可以辦理不動產證，辦理房產證是房產交易的必須流程，與貸款沒有直接的關系。辦理不動產證需要開發商辦理初始登記，向管理部門領取並填寫房屋所有權登記申請表。
法律客觀：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
二、未取得不動產權證如何提前還款？
首先向貸款的銀行方預約提前還款。然後在一個禮拜之後銀行通知去辦理提前還款事項。辦理好過分，就可以去房管局辦理房產證。但必須本人和身份證，銀行結清證明才能辦理。這個有點麻煩，花時間。要走程序，一層一層的走完了才能領取房產證
三、房子貸款沒還完可以再貸款嗎
很少有人在買房的時候，選擇一次性付清房款，大部分都是按揭買房，先付沒還完可以再貸款嗎?不少人對這方面還是存在疑惑來看看吧!
房子貸款沒還完可以再貸款，但貸款的額度不高，若選擇房產抵押，由於房貸未清，放款金額還需減去剩餘的房貸額。而抵押率也有所不同，普通住房不大於五成，這樣算下來自然額度就少了很多。
據了解，目前大多數的銀行還是不允許房子貸款沒還完再抵押貸款的，貸款的房產必須將貸款全部還清後，方可再次申請貸款。這樣的做法，勢必讓許多手頭資金緊張，急於用錢的買房者頭疼，還是很受限制的。
因此對於資金困難的房貸者，不妨可以利用向比較有錢的親朋好友尋求幫助，將剩餘的房款湊足，將銀行的貸款還完，申請解押。再來審批通過率比較高，也能獲得較高的額度。若是助的話，也不妨找擔保公司，將貸款金額先墊付清，將房屋解押，再申請貸款。但這種方法不適合小額度的貸款，只有貸款額度大，實施起來
如果處於還貸的房子已經升值，不妨可以先將房貸結清，再來申請貸款。這種方式往往可在原有貸款額度的基礎上增加一部分，但每個銀行出台的標准不同，還需結合實際來看。但所有的銀行都必須符合這些條件，一是有產權證;二是收入穩定、徵信記錄好，另外如果房貸額占房款很大的話，則很難通過銀行貸款審批。
希望以上回答，對您有所幫助。