上海公積金貸款下家的材料

① 公積金貸款二手房交易詳細流程及注意事項

1、沒有中介，你信任下家嗎？
2、沒有中介，下家信任你嗎？
3、如果以上信任問題不存在，那就好辦：
一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問題解決後，就可以和賣家簽署購房協議，支付首付款
三、拿購房協議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜
五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款
六、驗收交房、付尾款。
以上最基本步驟僅供參考、各城市交易可能各不相同。本人建議還是找中介、談好中介費、簽好各自責任協議、避免交易過程中的陷阱，防止人財兩空。

② 用公積金貸款的房子以後能賣嗎

回答：是可以賣的。

如果要賣的房屋無貸款或抵押，找到合適的對象以後，買房一方需要在房產過戶完成的當天將的房款一次性全部支付完整，然後辦理過戶手續即可。

如果要賣的房屋目前有未還清的欠款，首先要將自己房屋的貸款還請，貸款還清以後，才能拿到銀行出具的還款證明，然後再帶上自己的房產證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產就可以上市交易了。

拓展資料（有關公積金的相關資料介紹）：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過「全國住房公積金異地轉移接續平台」辦理轉移接續業務，解決了過去職工往返奔波、手續繁雜、時間過長等問題，提高了服務的便捷性和有效性。

參考鏈接：網路：公積金

③ 上海公積金沖商貸條件

一、上海公積金沖商貸條件

法律分析：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；

（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；

（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、上海購房貸款最新政策

1.商業貸款

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2.公積金貸款

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%。

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

小貼士：上海普通住宅和非普通住宅的區別

普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標准。不能同時滿足條件的為非普通住房。

(1)房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。

(2)成交價格：內環以內：≤450萬元/套;內外環之間：≤310萬元/套;外環以外：≤230萬元/套。

(3)建築面積：單套建築面積≤140平方米。

上海房屋產權交易過戶材料

1、房產證原件;

2、買賣合同原件;

3、下家繳納的契稅單(認定通知單);

4、上、下家身份證(小孩出生證)原件及復印件;

5、銀行貸款材料(若有貸款);

6、下家婚姻證明(結婚證)

未婚、離婚：戶籍所在地出具未婚證明;

7、《購房人家庭人員及名下住房情況申請表》;

中介公司必須加蓋公章

8、下家戶籍證明原件及復印件，集體戶口提供單位在職證明

9、非上海戶籍：

A、提供連續60個月上海本地的社保或稅單(補交無效)

B、居住證

隨著我國的經濟水平不斷提高，會有越來越多的公民會選擇購置屬於自己的房產，那麼在購買房產時也是需要滿足相應的條件，一般情況下外地人在上海購房時需要滿足連續繳納社保以及已經屬於已婚人士，那麼在購房時也是需要雙方簽訂購房合同，以此來保障雙方的權益。

三、上海商業貸款買房需什麼條件

銀行的貸款條件如下: 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力； 3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款； 4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； 5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值； 6、銀行規定的其他條件。

④ 買房子用公積金貸款，哪些材料需要單位出具證明

住房公積金貸款需要的材料如下：

1. 商品房買賣合同；

2. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3. 工作證明及銀行流水；

4. 首付款單據(驗原件收復印件1份);

5. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6. 所購房屋的評估報告書；

7. 買賣雙方簽定的《購房合同》；

8. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）

⑤ 公積金貸款，可以辦委託公證嗎

公積金貸款可以辦理委託公證。在公積金貸款的過程中，如果借款人因某些原因無法親自辦理相關手續，可以選擇通過辦理委託公證來授權他人代為處理。以下是對公積金貸款委託公證的詳細說明：

一、委託公證的辦理

借款人需前往就近的公證處辦理委託公證手續。在辦理過程中，借款人需明確授權委託人的許可權，包括但不限於代為簽署貸款合同、辦理抵押登記等事項。公證處將對借款人的身份信息進行核實，並見證借款人在委託書上的簽字行為，以確保委託行為的真實性和合法性。

二、委託公證的份數要求

根據相關規定，辦理公積金貸款委託公證時，通常需要准備多份公證原件。具體來說，可能需要准備四份公證原件，以滿足不同場景下的使用需求。這些公證原件可能分別用於交易中心、下家貸款、中介公司以及借款人自行留存。

三、委託公證的注意事項

1. 明確授權范圍：借款人在辦理委託公證時，應明確授權委託人的具體許可權，避免後續出現許可權爭議。
2. 核實公證處資質：選擇正規的公證處進行辦理，確保公證行為的合法性和有效性。
3. 妥善保管公證原件：借款人應妥善保管自己留存的公證原件，以備不時之需。
4. 及時溝通委託進展：借款人與委託人之間應保持溝通暢通，及時了解委託事項的進展情況。

綜上所述，公積金貸款可以辦理委託公證，但需注意以上事項以確保委託行為的順利進行。

⑥ 公積金封存後到新單位怎麼續交公積金封存後下家公司怎麼交-融頭條

公積金封存後到新單位續交的方法如下：

一、公積金封存狀態說明

公積金封存是指職工因離職、單位撤銷、破產等原因，與原單位中斷工資關系但仍保留勞動關系的，其住房公積金賬戶由原單位辦理封存手續。在封存狀態下，公積金賬戶不能繼續繳納，也不能申請公積金貸款買房。

二、公積金封存後到新單位續交流程

1. 辦理啟封業務：

   • 新單位的人力資源專員需要為入職的職工辦理公積金賬戶啟封業務。
   • 啟封後，原封存的公積金賬戶會重新啟用，新單位即可直接繳費到該賬戶中。

2. 提供必要材料：

   • 職工需要向新單位提供個人公積金賬號、身份證等相關信息。
   • 新單位根據這些信息，在公積金系統中進行啟封操作。

3. 確保賬戶連續性：

   • 在辦理啟封業務時，新單位需要確保職工的公積金賬戶與原單位賬戶具有連續性，即賬戶余額、繳納記錄等信息能夠無縫銜接。

三、注意事項

• 原單位公積金賬戶注銷問題：如果原單位已經注銷了公積金賬戶，新單位需要重新為職工開設公積金賬戶，並按照相關規定進行繳納。
• 公積金轉移接續：如果職工在離職後已經找到了新單位，並且新單位已經建立了公積金制度，職工可以向原單位申請將公積金轉移到新單位。轉移過程中，需要遵循相關規定和流程。
• 公積金提取條件：如果職工符合公積金提取條件（如購買、建造、翻建、大修自住住房、離休、退休等），可以向公積金管理中心提出申請，將公積金賬戶中的余額提取出來。

綜上所述，公積金封存後到新單位續交需要辦理啟封業務，並確保賬戶具有連續性。在辦理過程中，需要遵循相關規定和流程，確保公積金繳納的正常進行。