好幾個房子綁一起貸款贖回

① 兩套房子捆綁銀行貸款其中一套可以提前還款嗎

要看銀行的政策，大部分銀行應該是不行的，銀行的授信不是分開抵押的，是針對兩套房子的聯合授信。
具體的還是建議你和辦理的客戶經理溝通，尋求解決方案

② 房子和車庫一起捆綁按揭的！同一個房產證，請問可以把車庫賣給別人嗎

不一定。銀行要看你還了多少錢，還有多少錢沒還，如果還有部分沒還，你可以用其它財產等有價物質作抵押，經銀行委託的評估公司評估認可後，再簽訂一份按揭合同，你的車庫可以賣給別人。

③ 貸款買房子後，可以再轉賣出去嗎

房子對於我們每個人來講，都是一個必須擁有的固定資產；然而面對高昂的房價，我們大多數人，也只能選擇貸款的方式，購買屬於自己的住房。

很多人都擔心，在我們用貸款買房子以後；如果不想住了，將房子賣掉是一件非常困難的事情。其實要想將貸款買的房子，在轉手賣掉，並沒有我們想像的這么困難。

所以使用貸款購買的房屋，同樣可以進行交易；只不過這個過程，會相對麻煩一點。

④ 兩套房子同時辦貸款的話,都算第一套嗎

是可以這樣操作,兩個貸款在不同銀行審批,
但售樓的雖然這樣說你也不要抱太大的僥幸心理,
要跟開發商說好如果其中一套房不能按首套住宅算的話怎麼辦怎麼辦.
因為現在的銀行政策一天一變.
每個銀行執行的細則也不一樣.
還有的銀行是二次查徵信,就是在放款前還要查一次.
而人行的徵信系統不是實時更新,但你不知道啥時候就給更新了.
不過無論如何,房管局的稅還是要交的,第2套房的契稅就不能優惠了.

⑤ 商業抵押貸款，抵押了2套房子，到期了只能還部分貸款，可以贖回其中一套嗎

不可以。除非你籌款將貸款全部還清，銀行才同意你贖回房產。

⑥ 捆綁兩套房子抵押銀行,到期只能償還一套的貸款，可以只解壓其中一套嗎

如果是兩套房子一起抵押做的貸款，你想償還一套的錢，需要和銀行協商能不能解除一套，一般不會同意解押

⑦ 如果捆綁式貸款，就是多張房產證捆綁在一起貸一筆款項，那可以優先贖出其中一套房子的房產證嗎

你這種情況我就遇到過啦，答案是不可以！
1、從情理上來說，只要部分還款，就部分贖出來，是理所當然的事情！
2、從技術處理來說，又是另一種情況。
多張房產證已經辦理抵押，且抵押證基本是1隻（由債權人，即銀行持有）
銀行貸款管理系統中，亦記錄了多張房產證信息及貸款信息
銀行要經過多少個部門（流程）才能注銷其中一個抵押物呢？
是否又要重新評估，才能證明，你所還的款項，足夠抵消你贖出抵押物，所產生的風險呢
房管部門又要從一個抵押登記證上，注銷其中一個房產的抵押權

基於以上的種種麻煩，銀行只會回答你，不可以！

所以基本上等於重新做一筆新的貸款，全部贖出，然後再做貸款，資金上沒辦法贖清，就走[過橋]

⑧ 房屋貸款當年能贖回嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款，關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。

⑨ 如何在房產證上加名或贖回重新按揭

是加女朋友，不是老婆？那麼~由於不是合法夫妻，需要先辦理購買份額協議，且公證，就是說要把你想給的房產的份額賣給你女朋友！這需要協議公證費，評估費，契稅，印花稅，工本手續費，個稅，營業稅！操作成本很高！劃不來！建議你倆拿了結婚證再把你女人名字加在房產證上！！贖回房產證更換按揭？！劃不來！！需要支付違約金，全款歸還你之前的貸款！拿到你的房本，再去換一家貸款！你把貸款你都還清了還帶啥款？！