『壹』 1996年建造的樓房不能貸款嗎
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
『貳』 96年的二手房可以貸款30年嗎
房屋抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
個人住房抵押貸款預期年化利率：
一年以下（含一年）預期年化利率 4.35%;
一年至五年（含五年）預期年化利率 4.75%;
五年以上為 4.90%
『叄』 本人想用96年購的房子去銀行抵押貸款，不知道哪個銀行可以，，
有產全證么【摘要】
本人想用96年購的房子去銀行抵押貸款，不知道哪個銀行可以，，【提問】
有產全證么【回答】
有：是我一個人的，有100多個平方【提問】
基本上所有的銀行都可以抵押辦貸款【回答】
您只需要對比哪個貸款利息更低【回答】
但是我問了三四家，都說要2000年以後的房子才能貸款，2000年之前的房子貸不了【提問】
您問的是哪些銀行【回答】
工商銀行，農業銀行，所以我想問一下，你們知道哪一個銀行可以貸款？【提問】
這種傳統四大行比較難批【回答】
您可以去您城市的本地銀行【回答】
您是在哪裡呢【回答】
四川攀枝花【提問】
您就可以直接去攀枝花銀行【回答】
這種比較好批【回答】
沒有攀枝花銀行【提問】
四川銀行攀枝花分部【回答】
好的：謝謝【提問】
不客氣【回答】
『肆』 96年的房子能否抵押貸款
可以，一般銀行是要求房屋的修建年代與貸款年限加起來不超過30年，所以96年的房子一般還可以貸15年。
『伍』 請問下 1996年的房子公積金貸款的話 最多可以貸多少
你應該可以貸24萬左右,30萬肯定是貸不了(公積金貸款比例:公積金貸款不超過評估價的6層,一個人的公積金最高可貸30萬)現在就按房子能評估到40萬 : 40萬*60%= 24萬,這24萬就是你貸款的額度!
『陸』 買1996年的房子，可以貸款嗎
您好，若是在我行辦理「個人二手房貸款」，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
『柒』 你好！我想辦理二手房貸款，買的是96年的房，可以辦理嗎
可以。
購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、二手房貸款的流程
二手房貸款流程一：
買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二手房貸款流程二：
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
二手房貸款流程三：
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
以上就是對「辦理二手房貸款需要什麼材料」「二手房貸款的流程」所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。
『捌』 96年的房子能否按揭貸款
不可以的。因為按揭貸款都是開發商申請銀行辦理的，你說96年的房子誰給你申請啊
『玖』 96年以前的房子是否能夠貸款
你這樣的問題，我感覺在知道上面是問不到的。我建議你最好找個明白人。或者是實體的朋友問問的。希望這樣的說對您有幫助。
『拾』 1996年房子能貸款嗎能貸多少年
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。