蘭州二套房房貸款

❶ 蘭州市個人首套房是貸款買的,現在賣了再買一套住房屬於首套還是二套住房呢202

你在蘭州市貸款購買了個人首套房，之後賣了說明你的貸款已經還清，名下也暫時沒有房，你再買一套房去你們蘭州不動產登記中心查詢的話這套新買的房一樣屬於首套房，而且契稅也是按首套房繳納。
但是如果你新買的這套房還是選擇按揭方式貸款購買，就得看蘭州具體銀行和蘭州房管部門的政策。因為很多商業銀行辦理按揭貸款是認房認貸的，就是說會看你之前是否有貸款，如果有貸款也算一套，再購買屬於二套。至於你名下首套已經過戶，貸款也還清，看銀行是否按你之前貸款的記錄算你第二套，但是正常來說是不按二套計算的。
所以，你購買新的一套很大可能都是按首套房來辦理，而不是按第二套。

❷ 蘭州現在可用一套房抵押貸款購買二套房嗎

正規到銀行辦不可以，因為不允許抵押款項用作二次置業。找貸款公司幫忙從銀行貸可以，但要收你3%的手續費。我剛買完二套房。

❸ 蘭州買房需要什麼有什麼條件

蘭州買房須知事項：

1、凡願意落戶新區城鎮的人員，可憑身份證等去就近派出所辦理，不受就業、參保、有無住房和居住時限的限制。

2、符合政策規定、材料齊全、信息比對無誤的，一律由派出所直接辦理，取消上報審批環節，縮短戶口落戶辦理時限。

3、鼓勵有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口落戶城鎮，保留其農村土地承包權、宅基地使用權、集體分配收益權，加快農業轉移人口市民化。

4、全日制二本以上高校畢業生到蘭州新區企業就業，且戶口遷入蘭州新區的，每人每月給予500元的生活補貼，補貼期限3年。

5、落戶蘭州新區人員在蘭州新區購房的，可享受房屋契稅返還政策（按家庭單套住房面積核算，每戶家庭僅可享受1次，落戶滿3年予以返還）。

6、對新就業大學生、外來務工人員等住房困難人員，可以優先享受保障房，居住滿5年以上的可按照當年經適房價格申請購買現住公租房。

(3)蘭州二套房房貸款擴展閱讀：

外地人在蘭州買房政策：

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

❹ 蘭州大名城有一套房子,再在蘭州市購房屬於二套房嗎

蘭州大名城有一套房子，再在蘭州購買一套房子，是不是算第二套，要看你第一套房子是貸款買的還是全款買的。
假如是全款買的，那麼這套要貸款買的話算第一套。
假如前面那套是貸款買的，哪怕你賣了，也算第二套。
所以，關鍵在前面那套房子。

❺ 蘭州二套房認定

如果資金充足 建議你去還貸 銀行 申請提前一次性還款。 公積金可以個人提取 無需第三方代辦。你完全可以自己提出來。另外全部還款完畢 除非房產證 用贈送名義 給父母或者 子女名下 。再次購房才不算 2套房。

❻ 蘭州二套房貸款問題

夫妻有結婚證，並且在一個戶口簿上；如果妻子再買房算二套房。二套房貸款必須首付總房款的40％才可容許住房貸款，是商貸利息很高啊。

❼ 蘭州二套房契稅交多少 貸款利率是多少

您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準利率上浮最少10%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

❽ 我在酒泉買房了無貸款，在蘭州買房算二套房嗎

當然算二套房，雖然第一套房沒有貸款，但畢竟是你名下的房產，也就是不動產，無論是否有過貸款，所以，在買房都屬於第二套房產。

❾ 蘭州已有兩套房,其中一套公積金貸款還沒還清，第三套單位福利房可以商貸嗎

商貸是可以的的，但是貸款利率要上浮