㈠ 在外地有過貸款記錄現在買房是二套嗎
一：公積金貸款目前在北京只認北京房但不認貸。這也就意味著如果您在北京名下無房，那以純公積金貸款就是首套，公積金貸款最多就能夠貸120萬，餘下部分都需要放在首付，首付最低20%。
二：商貸則是認北京的房和全國的貸，只要之前有過房貸紀錄就算是二套。
三：如果是組合貸，則以商貸來判定貸款金額。
㈡ 已經貸款買了一套房子，還能再貸款在異地再買一套么
可以的
但是不知道銀行會不會操作
一般銀行是不會受理異地商業貸款的
而且你異地 的話就用不上公積金貸款了呀
如果你之前買了套房子，沒還完現在再買的話，那是算第二套的
如果你還完半年之久了，那再買的話，還是算第一套的
具體就是這樣子的
我也是之前咨詢過數銀在線貸款超市，他們的銀行經理告訴我的
㈢ 在外地有貸款，在北京有一套房子，再買房子算幾套
北京現行政策關於首二套認定，是既認房又認貸。
在北京名下無房，在全國范圍內沒有住房貸款記錄，是首套。
在北京名下無房，有貸款記錄，算二套
在北京名下有一套房，無貸款記錄，算二套
在北京名下有一套房，有過貸款記錄，算二套
綜上，您的情況屬於二套。首付比例為80%。
㈣ 怎麼異地貸款買房子
1、貸款咨詢
首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。
2、貸款申請
然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。
㈤ 在異地買房可以貸款嗎
一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈥ 在外地有一套房有貸款，如果在北京再買房算第二套房嗎
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
㈦ 如果在外地買了房貸款了想在家裡又買房還貸款怎麼樣
如果在外地已經買了房貸款了，現在家裡又買房就不能再次貸款，因為貸款只能有一次，如果還清了上次貸款可以辦理新的貸款。
㈧ 在外地怎樣貸款買房子
按照新的政策，外地人買房需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明。如果可以提供上述證明的話可以做按揭貸款，只寫你的名字的話需要提供你的個人收入證明、婚姻證明，還需要提供擔保人（可以找你女友擔保）；如果寫你和你女友倆人的名字的話，需要提供你們倆人的收入證明和婚姻證明。
如果只寫你女友的名字的話，她是當地人，不需要符合外地人買房需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明這一條件，可以直接按揭貸款。
詳細的售樓處的人會和你講的。