A. 房子交不了房貸咋樣解除貸款合同
《物權法》第一百七十六條規定：「被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。」
你問的問題其實就是銀行會不會以及行使抵押權的問題！因為房子交不了房貸情況下，有權解除貸款合同的是銀行，而不是貸款人！所以，萬一你換不了貸款，銀行形式抵押權拍賣你的房產的時候（其實就是銀行解除貸款合同），建議你積極協商解決！
B. 房貸和消費貸問題
你消費貸款的前不就是用來
買房子用的嗎？那就不用再管房貸了啊。
有穩定工作，可以有能力償還，
就沒有問題呀，可以貸款。不用擔心太多。
關於消費貸是否影響房貸（建議你直接用自己的存款首付然後消費貸或者房貸付尾款）
消費貸款的存在會影響你房貸的審批
如果你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後
你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量
C. 問 消費貸可以換房貸嗎
個人消費貸款不能用於購房，若所在城市有招商銀行，可通過招行嘗試申請消費貸款，個人消費貸款用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。
您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
D. 銀行貸款審批下來，房子不要了，要去銀行解除么
主要看貸款是否發放。
只要貸款沒有發放，對你沒有任何的影響。如果你非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給你辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給你簽貸款合同的那個），跟他說你不貸了，就可以了，他會辦理相關的撤銷手續的。
而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非你違約不買房了，開發商會收你的違約金，但是銀行是不收費的。
E. 我買房批貸款，工作人員說我徵信有消費貸沒結清讓我結清在提交申請房貸，我昨天全部結清了，銀行人員要我
結清證明到你做消費貸的銀行開則可，如等徵信更新就要下一個月了，通常今月還款下月更新的。