上海銀行貸款產證要放銀行嗎

1. 在銀行抵押的房產證可以借出來嗎

法律分析：可以。不過需要做個申請出庫的手續，一般銀行是客戶經理提交申請，還需要個金風險等相關部門轉簽，簽完就能出庫了，等辦完了拿回來重新入庫就好了。現在一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押一份他項權證在銀行。產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。

法律依據：《中華人民共和國建築法》

第二十一條建築工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，並接受有關行政主管部門的監督。

第二十二條建築工程實行招標發包的，發包單位應當將建築工程發包給依法中標的承包單位。建築工程實行直接發包的，發包單位應當將建築工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

第二十三條政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發包單位將招標發包的建築工程發包給指定的承包單位。

第二十四條提倡對建築工程實行總承包，禁止將建築工程肢解發包。

建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、設備采購一並發包給一個工程總承包單位，也可以將建築工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若幹部分發包給幾個承包單位。

第二十五條按照合同約定，建築材料、建築構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用於工程的建築材料、建築構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

2. 我在上海通過中介賣房子，對方要貸款，中介說房產證批下來銀行就可以放款，那麼放款需要什麼手續么

你有這個擔心是正常的，不過也是多餘的，因為買方貸款時要跟銀行簽定貸款合同的，產證是不用送到銀行的，因為有他項權利證明在，產證是不需要放在銀行的，這個你可以放心的，在產證下來三天左右銀行會放款到你的銀行帳戶！

3. 上海二手房過戶辦完產證後,銀行何時放貸

上海二手房過戶辦完產證後，銀行一般會在完成抵押登記手續後的幾個工作日內放貸。具體來說，二手房貸款流程完成後，放貸的時間節點及相關事項如下：

一、完成過戶與抵押登記

• 在借款人與售房人完成房屋過戶手續後，下一步是辦理抵押登記。這是銀行確保貸款安全的重要步驟，也是放貸前的必要環節。
• 借款人需與銀行（或委託代理人）一同前往房地產管理部門辦理抵押登記手續，並獲得他項權利證，該證書將交由銀行留存。

二、放貸手續與資金劃撥

• 放貸時間：抵押登記手續完成後，銀行將著手辦理放貸手續。一般來說，銀行會在幾個工作日內完成放貸准備，並將貸款金額劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
• 資金監管：為確保資金安全，銀行通常會按照貸款合同的約定，將貸款金額直接劃撥給售房人，避免資金被挪用或濫用。

三、注意事項

• 貸款合同：在簽訂貸款合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，確保自己了解並同意所有貸款條件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。
• 及時溝通：在貸款流程中，借款人應與銀行保持密切溝通，及時了解貸款進度和所需材料，確保貸款流程順利進行。
• 還款准備：在獲得貸款後，借款人應按照合同約定的還款方式和期限按時還款，以避免產生逾期費用或影響個人信用記錄。

綜上所述，上海二手房過戶辦完產證後，銀行放貸的時間主要取決於抵押登記手續的完成情況。借款人應積極配合銀行完成相關手續，以確保貸款能夠順利發放。