房子拉高評估貸款

『壹』 房子貸款評估高好，還是估低好

當然是做高評高貸呀！可以向銀行貸到更多資金。

『貳』 貸款買房,銀行評估房子根據什麼怎麼能給高評

你好,第一根據你得貸款記錄,還款記錄,月收入證明,房產證明,年齡,信用記錄。職業種類。這幾條都好,當然評估越高。

『叄』 關於貸款：銀行說房子的評估價太高，需要重新評估。而擔保公司出具了證明，這樣評估通過的幾率大嘛。

那就評估低一點唄，其實你找的那個銀行也比較爛而已，評估公司也不是一家，可以多家評估公司同時詢價嗎，取一個中間價就可以啦，你做高評估價也沒用，做高合同價也沒用，比如說你的房子是100萬買的，有一家評估公司評估價做到了130萬，其他評估公司都只有100萬左右，那麼銀行可以根據其他家評估公司的較低詢價來確定房產的價值，這個詢價工作本來就是銀行來做的啊。銀行根據較低評估價按首套房首付三成給你批70萬，這不就批不到按130萬首付三成貸91萬了嗎。銀行控制了風險，客戶也不用向你這么不知所措了。最多你就是補首付咯，你問下幫你辦貸款的銀行客戶經理他會不會辦貸款啊？

『肆』 大家知不知道二手房做高評估首付怎麼算

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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『伍』 評估價高低與是否貸款有關系嗎

有。

1.評估當然有人為操作空間在裡面，一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價。

2.基本上是按市場指導價，有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導價申報。

①二手房所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為准）的70%；

②所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為准）的50%。

(5)房子拉高評估貸款擴展閱讀

房屋評估價的抵押貸款

1.向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。

2.有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。因此，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。

3.有些借款人為了能比較順利地貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委託評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。

『陸』 買房子時房子被高價評估了,銀行有人收了中介的錢,還了3年貸款我還能告嗎

您說的這種情況是完全不存在的。評估是由銀行電腦隨機由您來選擇。說停的時候才會隨機出來一家評估公司這家公司跟銀行沒有任何關系，只是電腦系統隨機生成的。