用房產證貸款買第二套房

『壹』 我想用現在的房子抵押貸款買第二套，可以嗎

1：可以做抵押
但是公積金只能用於購房不能用於抵押
2：您也可以先向朋友親戚借錢 然後全款買 出新房本3個月內 做一個補按揭
貸出的錢還朋友親戚 就和二手房按揭一樣了 但是也不能用公積金

如果第一次貸款的話
不論抵押還是按揭
利率都可享受7折
是 4.158%

50W25年月供是2683

1樓 我是鏈家的的哈 轉按揭才涉及墊資 這種情況沒法墊的 呵呵。

還有不懂的 問我吧

李：85697758

『貳』 用第一套房子的房產證買第二套房

可以的，當然你向銀行提交的貸款用途不能寫是用來炒房的，得撒個謊，等貸款到手了錢怎麼花別人就管不著了。

『叄』 第一套房還在還貸款,但是有房產證,可以再買第二套房嗎

只要第一套房的貸款沒有違約，按時還款，買第二套房是可以的，目前國家好像還沒規定不允許購買第二套房產

『肆』 第一套房還完貸款，拿到房產證後，可以第一套房作抵押，貸款購買第二套房嗎

可以的。
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。

《民法通則》
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

『伍』 能用現有房產用來抵押貸款來買第二套房嗎

可以做二次抵押。
房產二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

『陸』 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題

1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。

『柒』 買了一套房子貸款了,買二套房還能貸款嗎

第一套房子貸款購買的，只要沒有出現逾期還款等違約等影響徵信的問題，符合條件的在購買二套房時可以申請貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

關於購房貸款的其他規定。

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上內容參考中華人民共和國住建部——關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知

『捌』 第一套房本抵押貸款,想買二套房有影響嗎

抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。
如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。

『玖』 用第一套房貸款的錢再買第二套房可以付按揭嗎

不可以，貸款買房不能用於首付，可以全款買房。近期信貸資金流向監控較嚴，很多銀行都把貸款發放到對方賬戶，本人拿不到現金。