貸款購買的房子能出售嗎

1. 貸款買房子後，可以再轉賣出去嗎

房子對於我們每個人來講，都是一個必須擁有的固定資產；然而面對高昂的房價，我們大多數人，也只能選擇貸款的方式，購買屬於自己的住房。

很多人都擔心，在我們用貸款買房子以後；如果不想住了，將房子賣掉是一件非常困難的事情。其實要想將貸款買的房子，在轉手賣掉，並沒有我們想像的這么困難。

所以使用貸款購買的房屋，同樣可以進行交易；只不過這個過程，會相對麻煩一點。

2. 貸款未還清，房子能買賣嗎

未還清貸款的房子可以買賣：
一般有兩種方法
一是轉按揭，就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

二是提前償還房貸，也就是大家說的贖契。
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領取權屬證書的；
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。