① 為什麼業主不喜歡將房子賣給用住房公積金貸款的人
不排除是和放款時間有關，具體要和賣方確認一下。
② 房子是銀行按揭貸款然後想賣給公積金貸款客戶怎麼操作
您要知道的是，必須完整產權（無欠款）才能過戶，所以賣給按揭客戶或者公積金貸款的操作是一樣的，是無沖突的。
大概流程是：合同簽約---您申請解押---買方做評估---銀行通知還款，您去還款（解押）---買方公積金貸款申請---公積金中心出額度---雙方銀行簽約（買方申請貸款，賣方要配合）---貸款審批---雙方過戶---買賣雙方領證繳稅（實收的話賣方不用到場）---買方新的產權證送銀行抵押---銀行解凍首付款給賣方---銀行放款（貸款部分）---交房！城市不同，手續流程略有差異，大同小異，希望能幫到您！
③ 我用公積金貸款買了房，現在要賣房，對方也要公積金貸款，如何操作
房屋的買主是否公積金和你沒關系，一套房交易的次數和申請公積金沒任何關系。你現在想賣房，只要有人買，無所謂他用什麼方法，全款或貸款，只要他能把錢交上，你能拿到錢就行了。至於他是否能申請下公積金貸款是他的問題了，和你無關。
④ 我有一套房子要賣,買房用公積金貸款,風險大嗎
不會太危險，因為你是把房子先放在中介，那麼你可以把房子先賣給中介，讓他們在和買房的人辦手續，這樣就可以簡單一點，但如果中介不同意也沒關系，你們可以簽一個買賣房屋的合同，把付款方式和手續中如果出現問題那方來解決，還有一定要找大規模的中介來減少風險。
⑤ 房子賣了，名下無房，我現在還能用公積金貸款嗎
員工申請公積金貸款是需要滿足一定條件的，員工情況只是滿足其中的條件之一。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑥ 父母把房子賣給我能不能用公積金貸款
是可以操作假二手按揭，但是直系親屬行不通，你無非是想從銀行套點按揭的錢出來，有公積金可以在銀行貸到3厘的息分五年還。
⑦ 父母把房子賣給我，我買下來，但是要用公積金貸款的方式買，可以這樣操作嗎
供參考：
父母的房子可以賣給兒女。但父母的公積金肯定不能再和兒女公積金一起還貸，公積金管理中心可能不會審批，因為這樣做有騙貸的可能性。建議您咨詢當地公積金管理中心。
假設等額本息還款，貸款年利率為4.5%，月供金額為3824.97元（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑧ 我要賣房子 對方准備用公積金貸款來買 怎麼辦
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批
2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續
3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控製得東西
現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦
過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這里,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
⑨ 我想賣掉我現在的房子，然後使用公積金貸款再買，可是我不知道合不合適
當時你的購房款為464800元，加上你領取房產證時支出的費用大概有10000元。2005年8月--2006年10月你的房貸還款利息支出有27477元。假如你要轉讓出售這套房子，那麼在出售過戶時你還需交營業稅、個人所得稅、印花稅等大概要38000元。你按現7500元/M3成交。可得622500元。扣除以上你所支出的金額540277元，你大概可得82000元的利潤。我是按江蘇無錫這的規定算的。不知是否合你們那的規定喲！
⑩ 房子賣給我父母，父母再賣給我，可以公積金貸款嗎
不可以。除非你不讓公積金（或銀行）知道你們的直系親屬關系，知道了是不會批貸的。住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。