廣州二套房的貸款利率下調

『壹』 廣州二套房貸款利率是多少

不知您問的是商業貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以後是4.95%。

『貳』 廣州房貸又漲價了，此次房貸利率做了哪些調整

這一次的房貸利率主要是做了小幅提高，目的就是為了進一步管控當前的房地產行情。

我們知道廣州已經出台了一系列的房地產措施，這些措施也確實起到了穩定房地產行情的作用，因為從這些措施出台以後，廣州地區的房價已經相對穩定了很多，至少沒有出現之前暴漲的現象。

廣州的房貸又漲價了。

這一次漲價主要是集中在住房貸款利率的調整上面，現在廣州首套住房的貸款利率大概為5.34%，二套房的貸款利率是5.62%左右。這個幅度雖然不是很大，當然從宏觀的角度來看，一定會對住房貸款產生深遠的影響。對那些想要在廣州買房的小夥伴來講，是時候關注一下廣州的房貸利率變化了。

『叄』 有2套房,賣了一套,那麼那一套的貸款利率可不可以讓銀行下調啊

是不可以的，如果你還有一套房子的話，另一套肯定會上調的，不會下調。

『肆』 廣州多家銀行下調房貸利率上浮幅度嗎

2018年7月，與上月相比，廣州多家銀行下調了房貸利率。實際上，由於廣州當前房屋買賣市場有所降溫，使得部分銀行貸款額度沒有用完，這就會出現貸款利率適當下調的可能。

雖然首套房貸利率基本與上月持平，但在此次調查中，建設銀行由基準利率「上浮15%」降至「上浮10%」；此前利率一直高企的匯豐銀行則由「上浮25%」降至「上浮15%」。而上個月利率「上浮30%」的交通銀行，本月則「上浮12%」，下調了18個百分點。

嚴躍進坦言，上述現象說明一點，銀行貸款政策不會一味收緊，而是會根據實際情況進行調整。

他進一步指出，貸款基準利率比較低，完全回到基準利率的可能性不大。盡管相比此前，廣州多家銀行房貸利率上浮的幅度已經適當減少，但很明顯還是高於基準利率的。

廣東省房地產研究會副會長韓世同則表示，從整體格局來看，廣州房貸並未放鬆，准確地說是總體偏緊、局部數據微調，在銀行房貸規模有限的背景下，廣州房貸市場仍將持續緊平衡。

自樓市調控以來，房貸利率較基準上浮再上浮的故事一再上演。

6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲。

在35個監測城市中，上海的首套房貸平均利率最低為5.16%，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。

具體數據上，6月全國533家銀行分（支）行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。

而以統計的首套房貸平均利率5.64%計算，貸款100萬元、30年等額本息還款總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬元的利息。

「如果銀行放貸額度足夠且房價管控有效，貸款政策適當放鬆或許是一個大方向」。嚴躍進說道。

他認為，當前央行貨幣政策適當放寬，在整體上符合房地產市場的預期。此類預期多少是有利於房地產企業的項目銷售和房屋買賣的。預計到第四季度，部分寬松性政策還會出現。

「但對於其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上調等情況。這和此類城市可貸資金相對不足、銀行本身執行相對從緊的政策有關」。

另外，地產經濟學家鄧浩志提到，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放鬆的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降周期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大。

『伍』 廣州二套房貸款利率是多少 二套房認定標準是什麼

目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房最少在基準利率上浮10%，建議咨詢當地銀行。