⑴ 請問農村200平米的房子可以抵押貸款多少錢
這個問題問的太大了，因為各個地區的房價和各個銀行的貸款政策是不一樣的，這里給個一般做法：1、評估你的房價，一般先評估你周邊2手房的價格，房價=合法面積 X 2手房的價格+不合法面積 X 建房價格。這個房價就是基礎參考價2、不同的銀行貸款也不一樣，有的銀行是房價80%，有的是房價100%，還有的當然要有人是200%；總之你要抵押貸款，先找關系，這樣能多貸款，就算還不上也值了
⑵ 北京，一套200萬房子，有100萬首付，有交公積金，每月400，怎麼貸款買下來，月供多少
80萬公積金貸款+20萬商業貸款，貸款20年的話，每個月6300左右
⑶ 北京買房首付一般是多少錢
北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
⑷ 農村200平米的房子可以抵押貸款多少錢
農村的樓房可以辦理抵押貸款，如果是自建房是辦理不了抵押貸款的，辦理房屋抵押貸款需要滿足以下條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
⑸ 北京現在房子的貸款是什麼樣的
住宅貸款問題：
北京目前的政策是認房又認貸，如果在全國范圍內有過住宅貸款記錄，在北京算二套。
首套和二套的首付區別：
北京首套普宅首付35%，非普宅40%
北京二套普宅首付60%，非普宅80%
（現在北京90%的住宅都是非普宅）
十里春風是普宅。
商辦貸款問題：
國家政策規定現在商辦需要以公司名義全款購買，但是大部分開發商會和金融機構、可以做個人信用貸款，根據個人資質貸款，所以貸款限額不定，30萬、50萬、80萬都不一定。
⑹ 買200平米的房子貸款利率
5.65%
⑺ 北京的房子現在一般首付多少萬啊
這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然後給你具體的計算公式看下吧
首套房是什麼?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。