① 個人全款買了一套房又賣掉，再貸款買房，算二套房嗎
異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
不算。賣掉就不算了
但是注意下面第5條
算是第一套房吧
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
細則詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
細則詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
細則詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
細則詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起
細則詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
細則詳解：目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
② 全額買一套房子後賣出，然後再貸款買房算是第一套還是第二套
因為您沒有貸款記錄，並且名下無房，
按照政策，再次購買算首套住房。
全國的政策是相同的。
希望能夠幫助您。
③ 我全款買過一套房子，現在賣掉後再貸款買新房，算是二套房嗎
不算的，必須還清楚，交易掉才買。算第一。如果對你有幫助，請點好評，謝謝。 」
④ 全款買的房子賣出去後，再貸款買房算第二套嗎
(我這次買房算首套，因為房產賣出後，名下就沒有房子，也沒有貸款記錄，應該算首套。)是以公積金來說的。要是以商業貸款來說你就是第二套,沒有商量餘地！
⑤ 全款買過一套房子，現在賣掉後再貸款買新房，算是二套房嗎
算的
⑥ 如果全款買了房子賣了，現在想貸款買一套，算二套房嗎
其實,每個地區的政策都不相同.國家規定是認房又認貸.但是北京地區還是認貸政策.
1.您全款買的又賣掉了,再買一套房不會算是第二套房.因為,在您的名下沒有房產也沒有貸款.只能算是第一套房產!
我是北京騰輝信德的房貸顧問,有什麼不明白的再咨詢我!(見用戶名)
⑦ 貸款買過兩套房不過都已經賣了，再買房可以貸款嗎
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
⑧ 把房子賣了再買回可以貸款么
房管局有記錄的，銀行要看房管局檔案查詢的，所以銀行會知道你以前貸款過房子。
只要有抵押，銀行會給貸款的，這個不用擔心。
如果只是貸款一套房子，首付必須房價的30%，銀行只給70%；如果是貸款第二套房子首付必須50%以上；第三套房子則不給再貸款。注意：這個二套是指你貸款買了一套房子還沒還清，然後又貸款買第二套。象你這種情況，完全可以貸款到的。
住房貸款最好用住房公積金貸款比一般商業銀行低一個百分點左右。