① 工行按揭房貸是要把所有的消費性貸款還清嗎
工行申請個人住房貸款要求借款人具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。具體請以貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
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（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 房貸放款前必須還清消費貸嗎
沒有這個硬性要求但是在，房貸放款之前，如果你有消費貸的話會影響到你，房貸的額度，舉個例子來說，比如說，你可以貸60萬的房貸你有10萬的消費貸的話，你也可以選擇不還，清，但是這樣的話，你的房貸貸，就會只能貸50萬，無形中給你增加了10萬的首付壓力，但如果你把這10萬還清的話，又可以貸60萬，反正相當於給了你一個總的授信。
③ 按揭房 給了首付申請貸款 銀行要求把消費貸結清開證明 支付寶花唄借唄算消費貸嗎
你所說的這個問題呢，我看了一下，因為首付申請貸款，銀行是要求把消費貸款結清，開證明你所說的這個，在支付寶上面的使用華為做了一些開支。根據規定來說，現在的華為就是現在銀行開的信用卡，你在沒有資金的情況下你可以消費，但是呢，只能在淘寶店鋪或者實體店內消費。這個是需要把緩需要換清的，也就是你的消費結算清單都還款完成才可以。
④ 急急急 申請房貸 銀行要求結清消費貸 我用花唄借唄 問支付寶客服說我花唄沒上徵信 只需先還借唄嗎
花唄沒上個人徵信系統，但是借唄是上了徵信系統的，所以你需要還清借唄。
⑤ 辦理房貸之前辦有一些小額消費貸款需不需要結算清才能辦理房貸
你好，辦理的小貸最好還是結清好點，房子按揭一般考慮你的還款能力，比如你的按揭月供金額是5千，你的收入應該是1萬以上，如果你有小貸的還款金額多可能會影響你本次貸款通過率。
⑥ 辦理貸款前需要將信用卡欠款還清嗎
不需要，沒有不良信用記錄，不影響正常貸款的。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。
⑦ 房貸前必須還清所有貸款嗎
政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
1、徵信上，如果有逾期記錄，基本上就告別銀行貸款了。需要做的是抓緊時間償還，然後等5年後再申請。
2、信用卡上，如果總負債率占總授信55%以上，銀行會考慮降低貸款額度或者提高貸款利率。這時候需要降低負債率，常用的辦法主要包括提前還款及信用卡賬單分期。
3、上徵信的小貸及網貸，今年開始有人申請貸款時由於徵信上體現了網貸及小貸的數據而被銀行拒貸，主要是銀行懷疑申請人的經濟能力問題，試想，連幾百幾千的小貸都要使用，銀行可以放心貸款給你么?
這時候申請人需要提前把上徵信的非銀行類貸款提前還清，同時提供給銀行一份結清證明就可以。
4、第二套住房貸款的申請需要還清第一次的貸款。也就是說第一套房子，當初在銀行貸款五十萬，還了幾年之後房子增值到一百多萬，如果你想再貸款一百萬出來，那麼就必須把
這房子之前的剩餘貸款還清後才能二次申請貸款。
5、對外擔保，如果徵信報告上體現了對外擔保的信息，銀行審批時會比較謹慎。由於對外擔保屬於申請人的或有負債，而且這種或有負債很可能轉化為現實負債。所以，有的銀行會把申請人的對外擔保按一定的比例作為負債記入。比如，對外擔保二十萬，按五萬負債對待，然後進行還款能力分析。
⑧ 我買房批貸款，工作人員說我徵信有消費貸沒結清讓我結清在提交申請房貸，我昨天全部結清了，銀行人員要我
結清證明到你做消費貸的銀行開則可，如等徵信更新就要下一個月了，通常今月還款下月更新的。
⑨ 需要什麼流程，是不是要把貸款還清才能辦理
具體看要辦理什麼業務的流程
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。