房子拆遷但是有貸款算一套嗎

❶ 我有貸款的一套住房，現在又拿拆遷安置房，屬於二套房嗎

沒有房產證就不算，不放心的可以去房管局查一下。希望可以幫到你

❷ 我已經貸款買房，由於父母房子拆遷，能否再貸款買一套住房．

住房公積金貸款在沒有還清前不可以再使用。但可以提取公積金帳戶裡面的錢用於負擔你現在買的房子的首付或裝修。。
你可以使用商業貸款。需要提供收入證明、（一般開出月收入的2倍以上）身份證、戶口本、結婚證、銀行還款折等。。。。
具體直接到當地銀行咨詢辦理就可以了，有的開發商就能直接辦理。買房的時候和售樓業務員說下就行了。

❸ 房子被拆遷再買房算二套房嗎

如果您是貸款買房的話 第一套房沒錢欠貸款 就不屬於二套房。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
「如何區分首套房與二套房?」許多購房者對此並不是很了解，但這又與購房貸款的額度息息相關。根據相關規定「認房又認貸」是二套房的一個重要判斷尺度。但是生活中對於首套房認定過程則相對復雜，那麼如何區分首套房與二套房呢? 根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 為了讓大家對此有個清晰的認識，這里歸納出了幾種屬於二套房的情況： (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結清並已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結婚前曾貸款購房，婚後任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產，離異後判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產屬「改善型」住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群
菁英地產

❹ 要買房了才發現被拆遷的房子還在案怎麼辦怎樣才算一套房貸款

一套房還是二套是根據房管局記錄為准。被拆的房子若暫時沒拆，應該可以去房管局申請注銷。如你被拆的房子已經拆了，應該可以拿相關證件去辦理一套房貸。

❺ 有一套公積金貸款買的房，拆遷又賠了一套算二套房嗎

現在都是認房本又認貸，如果拆遷房是小產權的不屬於二套房。

❻ 已有拆遷房一套，再買房算二套房嗎

在二套房認定標准（建房[2010]83號 ）文件中第三條貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的認定為二套房，所以只要原房產在你名下還沒有出售就算二套房。

擴展材料：

貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。

全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。

當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

銀行認定為二套房的七種情況：

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

❼ 已經有一套貸款買的房子，現在老家拆遷分的房算兩套房嗎

如果購房者第一次購房採取按揭形式，在銀行系統就有了記錄，再買房就算二套房，利率都要上調10%。謝謝咨詢！

❽ 貸過款的房子已經拆遷,還有未還完的賬,再買房子算二套房嗎

這個和拆遷是沒有直接關系的，你再去貸款的話，系統只會查找你以前的貸款記錄，那麼系統顯示有過一次記錄，這個肯定是屬於第二套房了。

❾ 動遷後再買房，算第二套房嗎

如果動遷的房子產權注銷了,那麼屬於首套,如果房管部門未注銷,那麼屬於二套