房子貸款還清錢房產證

Ⅰ 貸款還清拿房產證要哪些東西

1.必須先把貸款還清才可進行過戶。
2.還清貸款後大多銀行當時就會將房產證、抵押注銷申請書、他項權證一並給你到房產交易所辦理產權抵押注銷手續。也有的銀行會通知你一周內來取上述材料，當然了有熟人都會快些。
3、一般來說，用買方的首付款來清還賣方貸款就不會擔心買方違約了，買方實在不願意，可以讓他把首付款先打入中介方賬戶監管，這樣可以打消你的顧慮。

Ⅱ 住房貸款還清後，怎樣領取房產證

貸款還清後拿房產證:

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

資料拓展：

住房貸款：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

住房貸款需要准備資料：

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

Ⅲ 房屋貸款還清後才能拿回房產證嗎

房屋抵押貸款還清，需要借款人帶身份證原件和貸款合同，去貸款行辦理。

貸款結清手續：

1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2. 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3. 到房產局辦理抵押注銷手續；

4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

Ⅳ 房子還清貸款拿到房產證了,需要解押嗎

房子還清貸款後，需要拿著相關的材料，聯系銀行一同去不動產交易中心共同辦理解除抵押的手續。

Ⅳ 房貸還完辦理房產證還需要花錢嗎

一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續。

二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。須帶以下資料:

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

2、購房合同書(正本)；

3、契證有復印件；

4、購房發票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

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個人住房貸款申請人必須具備的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;

4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。

Ⅵ 貸款還清了怎麼辦房產證

貸款已經還清了，拿著你的貸款合同還清證明還有你的購房合同，然後去房產局辦理房產證，這樣就可以了。

Ⅶ 貸款還清拿房產證流程

帶身份證、他項權證、貸款合同、還款賬戶到開戶行領取還款結清單(貸款結清憑證)及《房屋他項權利注銷登記申請書》到市房屋產權處窗口(建委)辦理抵押注銷登記手續，換領不動產登記證。

Ⅷ 還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊謝謝

還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

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因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

Ⅸ 貸款還清了怎麼辦房產證

貸款還清了，需要去做房產抵押的解押。

房產證只要買賣雙方簽訂合同，雙方都同意就可以辦理。還清貸款要辦的手續是銀行解押，銀行解壓，你拿結清證明到當時房管局辦理解押。

辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。

受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

(9)房子貸款還清錢房產證擴展閱讀：

房產證辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅹ 房子商業貸款還完後，房產證怎麼辦

銀行應當出具結清貸款的憑證，憑借憑證到房管局辦理注銷抵押登記的手續（目的是注銷他項權利證書，說白了就是解除房產證的抵押），然後你就可以取得房屋的完全產權了。

希望能夠幫到您！

如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。