不滿兩年的房子可以貸款嗎

① 房產證註明兩年可以交易，可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 政府規定房子未滿兩年不允許出售，現在供不起房屋貸款了怎麼辦

哪個政府規定不滿兩年不允許出售的，只是稅費比較高，你可以讓下一任購買者承擔，這個價格多少你可以自行跟買家協商，只要買家有償還能力支付能力就行，買賣金額雙方協商就行。我之前打算賣我的，也是未滿兩年。後來因為資金到位了沒有賣

③ 房產證不滿2年能二手房貸款嗎

可以，但是稅費高

④ 我剛買不到兩年的房子貸款買的，能出售么

房子購買後，產權轉移登記辦理完畢，就可以再次出售的，
不過有一些特殊情況，
比如經濟適用房，兩限房，都是需要滿5年才能上市交易的，而且政府機構擁有優先購買權。
其次房屋有貸款的，一般銀行會要求半年或一年後才能還清貸款，如果提前還貸需要支付違約金，
只有貸款還清的，才能再次辦理產權轉移登記手續

⑤ 房子房產證沒下來也沒滿兩年銀行有貸款可以賣嗎

賣方還不了貸款，而買方能還清貸款，雙方可簽訂轉讓協議(可以到公證處公證)，由買方幫買房還清貸款，拿到房產證在過戶給賣家。
有貸款也可以賣的，銀行早就有這項業務了，如果買家是一次性付，你就用他還清貸款;
如果買家也做貸款，銀行會要求將貸款首先用於還清您的貸款，剩下的才是您的收益。不過有貸款的房子肯定不如沒有的好賣，買家也會考慮自己是否會有風險，僅此而已。

⑥ 買二手房未滿五年可以貸款嗎

跟產權證領取時間無關，跟房齡（就是房子建起初到現在）、貸款人個人徵信、房子產權本身無糾紛有關系。

⑦ 房子貸款還不上了,未滿兩年賣不出去,可不可以叫銀行直接收房子,不影響徵信

首先你得明白銀行貸款給你並不是為了要你的房，也沒哪個銀行會收你的房！再有你房子未滿兩年就不能賣？還是費用高？你自己不好賣還是賣不了，不代表法院拍賣不了，所以你真還不上了，自己也賣不了，銀行就會起訴你，等著法院拍賣！至於證信，你想什麼呢，從你不還貸款，到最後拍賣掉房子再還清貸款，起碼得有一兩年時間，證信上會一直欠費，以後你再貸款誰都能查詢到的，能不影響？

⑧ 房產證寫兩年才可以買賣，可以去抵押貸款嗎

二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。