① 限購商品房是什麼房可以貸款嗎能夠貸多少
您說的是限價商品房嗎？限價商品房屬於正常性保障住房，滿5年之後才能上市交易，可以貸款，首付比例和普通商品房一樣，但限價商品房上市交易會產生差額（現網簽價-原購買價）35%的土地收益金，比較適合全款或首付比較高的客戶，希望能幫到您！
② 兩套房都是貸款買的，今後買房還能貸款嗎
目前濟南市執行的是，限購和限貸政策，即認房又認貸。目前銀行既考核家庭名下的貸款次數，又考核家庭名下在濟南市8區內房屋套數。您這種情況，因首套房屬於貸款購買，及時賣掉還清貸款，也會被認定為有一次貸款記錄，而正在還貸的二套房也是有一次貸款記錄。所以說，您符合濟南市的限購政策，可以再買一套住房，但是不符合限貸政策，再次購買住房的情況下，要選擇全款，不可以使用貸款。
③ 限購和限貸怎麼去查 能不能貸款 能帶多少
限購是指以家庭為單位,名下有幾套房子,如果你名下已有兩套住房,那麼你再次買房就是第三套房,很多地方是不允許購買的。
限貸是指你以前買房是否貸過款,如果貸過,是否還清,如果還清了,你可以再貸,如果有一套房,但是有貸,而且沒有還清,你再買算第二套房,是要首付百分之六十,利率上浮百分之十。能貸多少要看你的收入證明或還款能力。還有買多少錢的房子的。一般首套房首付百分之三十,貸百分之七十。
④ 限貸令是指不能貸款還是限定貸款額度
你好，
你說的是限制房貸的通知吧，
如下:
《通知》明確規定，某市暫停第三套住房貸款。此外，《通知》對購買第一套住房以及第二套住房的首付比例和貸款利率進行了規定。《通知》稱，居民家庭貸款購買第一套商品住房的，其首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
希望能夠幫助您。
⑤ 限貸後可以抵押貸款么
煩請您詳細說明一下貸款用途，我們協助您判斷。
如：目前招行有個人汽車消費貸款，是我行向購買本人名下全新非營運小汽車的客戶發放的，用於支付車輛購車款的貸款，無法貸出現金。（目前不支持二手車貸款）若您是已經通過汽車經銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯系當地招行櫃台個貸部門辦理您的貸款申請，經辦行需要具體審核您的情況後確定能否辦理。貸款金額最高200萬元。且最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70％；貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。
⑥ 二手房交易，因為突然出台的限貸政策。不能貸款，又沒有全款的能力。能退還定金嗎
政策面的事情也可以算是不可抗力因素吧
你可以和房東協商
要麼放你一段時間，要麼退
⑦ 買了不限購不限貸的房子 貸了款了 影響下次貸款買房嗎
不影響的，不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地。不影響下次貸款買房。
⑧ 有沒還完的房貸還能貸款買房嗎
雖然很多地方都已經取消了限購政策，但不管是公積金貸款還是商業按揭貸款，還有一些其他限貸的政策，對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款的比例調整為不低於40%。有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了一套住房貸款如何貸款買第二套嗎？
有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎
有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的，購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年。最新首套房認定標准：
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
有了一套住房貸款如何貸款買第二套嗎
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10、借款人按月還款；
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
以上就是有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了一套住房貸款如何貸款買第二套的全部內容，准備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數認定，不以是否發生過貸款為標准，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執行二套房貸的利率。