① 房產證沒還完貸款的,未更換不動產證的未來有效嗎
只要房子登記和貸款都是你的名子，不論什麼時間剛換不動產證都有效，如果你二年後還清房貸在去換不動產證可以的
② 要貸款房產證要換成不動產證嗎
首先，建行貸款還清後，借款人手裡會有一個還款憑證和結清證明，拿著這些去信貸部換取他項權證（下圖為他項權證）。然後，拿著他項權證去房產管理部門去換房產證，一般還需要帶著身份證，然後本人簽字領取房產證。
③ 房產證在銀行做抵押,怎麼換不動產證一定要換不動產證才能貸款嗎
等你還清貸款之後，再過去房管局辦理塗銷登記就會更換成不動產權證了。
④ 貸款抵押時房產證要換不動產證嗎
房產抵押時，房產證暫時是可以不更換不動產權證的，其實房產證和不動產權證都具有同樣的法律效力，不是必須要更換新證的。
⑤ 房產證辦理了抵押貸款，現在需要辦理不動產證，有貸款影響換不動產證嗎換證需要還清貸款嗎
換證必須還清貸款，不然換不了的
⑥ 按揭房有房產證，沒法換不動產證，要求全部還清貸款，這種怎麼辦
你可以讓開發商把土地分割證給你，土地分割證的效力相當於土地證，等你貸款還清後，持房產證和土地分割證就可以換不動產證。
⑦ 按揭房能辦理不動產證嗎
可以。
按揭房辦理不動產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。