⑴ 買房貸款付不起首付怎麼辦
你和開發商約定好，實行零首付，所謂的領零首付就是開發商給你付首付，你買房的 房屋總價=原房屋總價+開發商墊的首付款 這樣你就可以向銀行進行貸款，你的貸款金額就是上面的房屋總價。
⑵ 買房貸款還不起了怎麼辦
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
⑶ 貸款買房付按揭了，還不起了，銀行怎麼辦
一、貸款批不下來的原因
一般的房地產開發商是會先讓你去其他銀行辦貸款的，而關於貸款批不下來的話要看你是什麼原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那麼一般會要求你延長還款的期限。
目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而你支付了首付，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則一般要現金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現批不下來的狀況，所以事先的准備工作要充分。
二、想退回首付款要事先協商
如果實在很擔心想退首付款的話，那就只能跟上家協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
在簽訂買賣合同之前要跟上家協商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔違約的責任了。因為現在的銀行資金收得比較緊，所以對於商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當快的。
三、盡量一次性付款
盡量一次性付款，因為如果是個人的原因使得不能貸款的話，是要賠償房主違約金的。是中介公司的因為你們買房子可能是通過中介公司介紹的，在前期並不了解你的信息。如果是國家政策的原因可和房主協商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或是個人原因的不能貸款的情況下合同則自行解除。
⑷ 貸款買房月供付不起可能出現的情況
一旦出現貸款買房月供付不起的情況，經過抵押當事人雙方協商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產。協議不成，可向法院起訴。
在處分抵押房產時，房產的共有人、承租人在同等條件下享有優先購買權。處理抵押房產所得金額，要先支付處分抵押房產發生的費用，再扣除應繳稅款，之後償還抵押權人的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩餘，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權人有權向借款人（抵押人）繼續追討。
⑸ 銀行貸款買房分期付款還不起怎麼辦會收回房子嗎
不能償還銀行到期貸款的，一般情況下，銀行先與借款人協商還款事項，協商不成的，銀行會向法院起訴要求借款人償還借款；借款人如有除此房產以外的其他財產的，銀行會向法院申請強制執行借款人的其他財產，如確實無其他財產可供執行的，則銀行會向法院申請拍賣房產。