消費抵押貸款他項權證

1. 為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼我對此房還有處理權嗎

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2. 房產證抵壓貸款的他項權證怎麼辦啊

《房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

(2)消費抵押貸款他項權證擴展閱讀：

（一）辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》

（二）辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

3. 房子抵押貸款需提供他項權證嗎

不需要，房屋抵押貸款中的他項權證是你做完抵押登記後發給抵押權人的權利證書。二抵也沒有聽說要這個的。

4. 貸款買房他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

5. 他項權證交給銀行後,多久放款.

銀行拿到他項權證後多久放款，各區房管局都不同。
一、出他項時間各區的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當地房管局。
二、銀行拿到他項後，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什麼時間有額度，什麼時間放款。 程序是先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

(5)消費抵押貸款他項權證擴展閱讀

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求，在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

6. 辦理房屋抵押貸款必須辦理他項權證嗎

是的
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。

7. 房貸銀行抵押的是房產證還是他項權證請具體點，謝謝！！！

抵押的是房產證，然後由房管部門出具他項權證，作為土地抵押權及他項權屬的證明文件，是用來保護借款人（銀行）和貸款人（業主）的相關抵押、借貸權益的。

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。

(7)消費抵押貸款他項權證擴展閱讀：

房貸手續需要資料：

1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

參考資料來源：網路—抵押住房貸款

8. 抵押貸款他項權證

一般情況下是先辦理好抵押然後出他證之後放款的，您的情況怎麼反的呢，建議您去房地產交易中心和當初放款給您的銀行咨詢一下，是不是弄錯了
您說的沒有錯其實貸款後的產證和沒有貸款的產證表面看上去一樣的，實際去房地產交易中心就可以看出區別

9. 他項權證能貸款么

不能貸款。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
辦理流程：
辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。

10. 抵押按揭的商品房如何申請他項權證

他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利.
在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續. 至此,房屋的完整產權才能是你的.
還完了所有貸款後：
1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押
2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證
整個過程不用費用。