Ⅰ 買房子選擇什麼貸款方式劃算，後期准備提前還款
如果是貸款發放依年以上（銀行規定按揭滿依年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法； 如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。 註：需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。 貸款簡介：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累
Ⅱ 買房貸款准備提前還款選擇哪種方法
貸款提前還款有如下兩個方法：
方法一：提前歸還部分本金，需要給銀行打電話要求提前歸還部分本金，歸還方法根據銀行，一般歸還部分本金直接把錢存到還款卡里，然後給貸款銀行打電話要求提前還款銀行會自動扣款，次月按照剩餘額度還款。
方法二：提前歸還全部本金，需要先給銀行打電話預約，然後主貸人帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同、到銀行櫃台辦理
Ⅲ 貸款買房，准備提前還貸，用哪種貸款方式更劃算
舉個例子吧！
A、B兩人同時申請個人住房公積金貸款10萬元，期限10年，合同生效時間為2005年6月20日。A選擇等額本息還款法，B選擇等額本金還款法。如不考慮國家在利率方面的調整因素，A每月的還款額相同，都為1032.05元，期滿後共需償付本息123846元。B第一個月還款額為1200.83元，以後隨著每月貸款期末余額的減少而逐月減少還款額。最後一個月還款額為836.40元，期滿後共需償付本息122233.90元（註：計算B的還款額時，假定每月都為30 天，實際還款應以每月實際天數計算）。所以，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「等額本金還款法」的利息總額要少於「等額本息還款法」，以貸10 萬10年為例，B比A要少支付利息1612.10元。
等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。
Ⅳ 求大師指點，要買房提前還款哪種貸款劃算
住房公積金貸款買房比較劃算。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。
Ⅳ 貸款買房，想提前還款，用哪種貸款方式比較合適
方式一：前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，後期還款中大部分為本金。
方式二：後者每月以相等的額度償還貸款本金，由於利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。