網簽了貸款卻貸不下來房子讓退嗎

1. 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房

不能退房了，房管局備案已經表示房屋產權已經登記在你名下，除非房屋出現質量問題、與合同約定的不一樣等開發商違約的情況，個人單方面情況是不能退房的。

首付交完了，房管局都已備案了，表示房屋產權已經屬於你了，銀行貸款也批不下來,開發商辦完預售房抵押登記後，銀行就會直接把貸款發放給開發商。

這樣的情況只能等房產證辦妥後，先向銀行還清貸款、解押，再將房屋另行出售後再購買自己要想的房產。

(1)網簽了貸款卻貸不下來房子讓退嗎擴展閱讀：

申請房貸時銀行查詢方面：

銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。

如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。

對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。

2. 我買的房子網簽了，但是貸款遲遲下不來是不是不能退了

可以退啊！但是有
違約金
。銀行效率慢點很正常，而且
大過年
的，大家要放假啊！所以耐心點樓主！

3. 房網簽了辦不下來貸款能退房嗎

你的房子網貸已經簽了，但是辦不下來貸款，那麼可以退房的，但由於你違約需要支付違約金後，小區開發商才能把定金退還給你。

4. 網簽購房後貸款下不來怎麼辦

要麼全款，要麼退房，但是因為是你的原因導致不能貸款，如果退房的話，開發商可能要收取違約金。

5. 房子已網簽，但未辦貸款，可以退嗎

購房者與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。至於怎麼還，一般認為，由房產商將應退購房款中屬於購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬於購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，並在實踐中視為購房者向銀行提前還款。
另外，在按揭貸款購房時，一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險，保險受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不許退保，那麼購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
以上就是對「辦了按揭貸款能退房嗎」「退房後按揭貸款如何償還」所作的解答。總之，退房與按揭貸款是沒有關系的，實踐中，會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房，這是錯誤的。同時，退房後按揭貸款並沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失，購房者應當盡早與銀行聯系，辦理提前還款事宜。

6. 也簽網簽了，現在貸款沒下來可以退房嗎 –

購房網簽
後可以退房，但需要雙方協商自願，根據雙方簽訂的合同承擔
違約責任
並付
違約金
，希望能幫到你

7. 已網簽且已備案貸款未批下來的房子能退嗎

技術處理上退房沒問題。但重點是，簽約的另一方主觀上不同意你退房，就退不成！

8. 開發商原因貸不了款，但房子已經網簽備案，可以通過起訴退房嗎

因開發商原因房貸無法獲批的，可以與開發商協商共同撤銷網簽備案並退房，如果開發商不配合的，可以起訴。不過之前最好先看一下購房合同的相關約定