貸款買大平房子

『壹』 我公積金貸款買了80平米的房子沒還我想買大一點的房子公積金還有6萬想把拿出

復述下你的問題，你是說，之前買了一套房子，用的公積金貸款且貸款未全部換完，現在想再買套房子，問能不能把公積金里的余額6萬取出來？對不對？
答：公積金給每個人或每對夫妻的貸款是進行總量控制的。比如，你所在地夫妻雙方可貸款100萬，之前買方已用公積金貸款50萬，再買二套房的話，理論上可以再用公積金貸款50萬，但是公積金里的余額是不能提出來的。具體的細節政策，還要看所在地的要求。
建議，如果想減少利息支出，可以將還款方式設為等額本金（這種方式每月的還款額不等，開始月份較多，逐月遞減），這樣既可以將公積金的余額逐漸全部利用，還可以少還利息。
希望我的回答能夠幫到你！
歡迎繼續提問！

『貳』 貸款買房以後可以換大平米的嗎

要是還沒去房管局登記就可以，一切再來一遍麻煩，不要嫌麻煩

『叄』 買多少平方米的房子可以申請貸款

住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）、具有有效的身份證明；

（2）、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）、貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）、有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

『肆』 貸款買房子有按大排行小排行下房產證的嗎

如果是貸款買房子可以辦理房產證的，如果想要辦理的話，最好讓開發商領著你去房管局辦理。

『伍』 在購房的時候，是選擇全款買小戶型，還是貸款購買大戶型

很多人都會糾結的，到底是全款買小戶型還是貸款買大戶型。那麼我們就來分析一下其中的利弊。

全款買全套小戶型和貸款買到房子各有各的優勢，可以按照自己的經濟能力自行選擇，如果能力允許的話，貸款買大房子是一個更加不錯的選擇。

其實選擇全款買小戶型，或者是貸款購買大戶型，都得根據自己的實際需求，和本身的經濟能力來選擇。如果經濟能力達到一定的水平，其實最好的選擇就是貸款買房。畢竟房子就會升值的，而大戶型的升值空間更大，並且貸款能夠讓自己的資金得到一定的周轉。

『陸』 是全款買一套小房子，還是去貸款買一套大房子

現如今房價實在是讓剛需笑不出來，就連三四線都開始均價破萬了，越來越多80後、90後加入了貸款買房的大軍，關於買房，是一步到位好呢，還是慢慢置換好呢，今天小編就給大家說道說道！

那麼，全款買小的，還是貸款買大的？

只要預期這個城市的房價還會漲，當然應該一步到位買大的。如果明知道房價會漲，還買小的，以後要改善生活質量的時候，早晚要買大的，不但麻煩，還得多花錢。早買大的，還能享受房產升值的好處。

如果預期這個城市的房價會跌，當然應該買滿足使用的大小即可。多一平米也別要，要了就是虧本。

剛需買房，要考慮的因素太多，尤其是在沒錢的情況下！因此，能不能合理做購房決策，決定了你未來10年、20年、乃至未來更長時間的生活品質和財富積累，所以，大家還是考慮周全的了再買也不遲！

『柒』 貸款買一套120平米的房子大概8000元每平米,共需多少錢,首付多少錢

總面積乘以單價就是總價。
首付最低要總價的三成。
所以總價就是96 萬，28.8 萬。

『捌』 買一個一百萬的房子，貸款的話算起來大概要多少錢。

買一個一百萬的房子，貸款的話算起來大概費用如下；
一、需要繳納的稅費
需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納；
1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%繳納；
7、抵押登記費120元；
二、購房的費用一百萬。

『玖』 貸款買房房產證問題以及房子大了3平方

我看前面三位都不是本行的，回答的都是皮毛。首先，開發商說大平方，要補錢，這是按合同約定找你要的，因為你在簽合同的時候，合同里第五條寫的很清楚，差異的平方米在3%{（產權面積-合同面積）/合同面積}以內，你要按你合同的單價乘以多出的面積補款，如果差異在3%以上，則有權要求開發商給你退房，且按銀行利率給違約金，不退房則不需要補款，多餘的面積款由開發商自已承擔。一般情況下，差異都會在3%以內，所以你必需補齊多餘的面積款。如果你不補款，開發商可以根據合同約定讓你吃官司，你最終還是要補。但一般情況下，如果你們小區未補齊款的業主不多的話，開發商會算了的，如果有很多業主都不補的話，他們為了錢肯定會把你們沒補款業主同時請上法庭的。房產證辦下來了，一般情況下都在開發商那裡，你交完錢就可以拿到房產證了，房產局不幫你保管房產證，銀行也不需要你的房產證，因為他們那裡有一本《他項權證》，這個證的作用就是能證明你買的這套房子在銀行做了抵押，如果你不還款，銀行可以用這本證把你的房子公開拍賣，來還你欠銀行的錢。當你所有的貸款都還清了的話，你要找銀行把這本證拿出來，然後到房產局的系統里去注銷。至於戶口的問題，各地的政策不一樣，有的城市對落戶的房子有要求，比如面積/總房價/房產性質等，（有的地方要求面積在60平方米以上；有的地方要求總房價在20萬元以上；有的地方要求房產證上必需是住宅性質等）你先要拿房產證去落戶地派出所開張准遷入證明，然後去戶口本所在地的派出所開張准遷出證明，並辦理相關手續，再去落戶地所在轄區派出所辦遷入就行了，費用倒是沒多少，最多幾十塊錢，只是跑來跑去挺麻煩的。