新房子沒裝修還在貸款賣掉費事嗎

㈠ 裝修貸款的房子可以交易嗎裝修貸款還沒還完的情況下可以買賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 我的房子買了三年了,裝修入住了,現在還在按竭還貸,如果賣出去,會虧嗎

現在房屋只要過了2年後就能交易，你可以先去銀行咨詢提前還貸的話（房屋專賣等於提前結束貸款合同，這要看違約條款的；例如你貸款50萬，貸款合同規定合同生效後3年後才能提前還貸，否則就要承擔違約金，那你就要知道是否會提前中止合同），貸款合同結束時自己是否產生違約金，需要承擔多少違約金，再加上前三年支付銀行的利息+房屋買賣時的契稅和中介費，綜合後就能得出房屋必須賣到什麼價格才能不虧。
如果綜合後的總價低於市場價，那你就要考慮清楚了，房屋賣掉是否劃算。

㈢ 貸款房子，剛裝修完事，想全款賣出去，然後我還貸款，可以這樣做嗎

不合算，你會虧損裝修的絕大部分的費用的，買房子的人是不會考慮你花了多少錢裝修的

㈣ 本人現有一正在還貸的房子，還沒有裝修，想賣掉，應該怎麼賣

房產證已經下來了是吧，那麼要求買你房子的人首付必須高於你的現貸款金額，拿下家的首付去還貸款然後過戶就可以了，時間上不會有很大差距。

㈤ 貸款的房子，沒還完貸款能賣嗎，怎麼賣，都需要承擔什麼費用

當然可心賣，要承擔的費用可就多去了，種類多，但金額不一定多！
復一小段可你看契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣[2]雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
編輯本段二手房交易稅費
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ； 非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％； 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％； 土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。