① 現有兩套房貸款未結清，賣一套後，再買一套能貸款嗎
要看當地購房政策，如通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
② 第二套房賣了還能貸款買房嗎
各省各市各區的政策不一樣，先去問清楚再說吧。貸款是純商業貸款還是公積金貸款有區別，根據自己情況問清楚。不過如果是純商業貸款，一般還是讓貸的，就是首付要佔比高。
③ 二套房有貸款 還清後還可以貸款嗎
若您所在城市有招行，可嘗試繼續通過招商銀行申請個人貸款（註：如需申請住房貸款，須符合當地的購房政策）。
各貸款項目所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
④ 現在天津買二套房貸款能貸多少
首先您是天津本市戶口，滿足在天津的購房資質。
其次，根據天津目前實行的限購政策，以個人名義名下能擁有一套房產，以家庭名義名下可以擁有兩套房產；如果您以家庭名義購房，鑒於您名下有房，再次購買住宅會被歸為二套房，需要至少交六成首付。
鑒於您在賣房後天津名下無房，且沒有過住宅項目貸款，那麼您在天津購房就屬於首套房，首付可交三成。
⑤ 在天津有兩套房，一套貸款已經還清並且已經賣掉，另一套還有貸款，請
一個人名下可以買的房產無限制。
套房是夫妻共同財產,那麼你第二次買房時就不享有國家置業優惠政策(個人購買90平方以下住房,契稅1%計算)
假設你名下已經有房產在按揭,今次購房也是做按揭,那麼首付必須為40%,且利率上浮10%
假設你名下已經有房產,但沒有按揭,那麼你這次買房還可以享受下浮30%的利率優惠,首付20%
⑥ 貸款買過兩套房不過都已經賣了，再買房可以貸款嗎
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
⑦ 天津戶口擁有2套房，賣掉一套後還能繼續買房和貸款嗎
天津戶口擁有2套房，賣掉一套後還能繼續買房和貨款，前提條件是沒有貸款，希望對你有幫助。
⑧ 買第二套房還能貸款嗎
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
⑨ 天津二套房政策執行後還能用首套房抵押貸款購買二套房嗎
這么干也行，不過背著抱著一邊沉。
剩餘房款貸款利率不一樣，這樣算第二套房貸，高不少！
最好找專業的問問，房屋中介那就行。