『壹』 假如總價是50萬貸款35萬過戶費是從50萬開始還是從35萬開始算的
如果房子的總價是50萬元，貸款是35萬元，過戶費是按照50萬計算的，而不是按照35萬計算的，過戶費用，是按照房子的總價來進行計算。
房產更名和房產過戶。
房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
需要注意的是，房產更名中還存在著兩個特殊的情況，第一種房產的增名，是在婚姻良好的情況下，房產屬於夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可，此種情況不屬於房產更名。第二種情況是離婚財產分割後房產更名，夫妻雙方離婚之後，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。
由於房產過戶的種類和房屋產權不同，所以不同的過戶方式和不同的產權，其操作方式也有很大的不同，而且不同的過戶方式在操作的過程中產生的費用也不同。因此，房產過戶要比房產更名麻煩的多。
房產更名和過戶的區別
1、辦理的單位不同
房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。
2 、辦理時間不同
房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。
3、產生的費用不同
一般房產更名還是房產過戶，在交易和變更的過程中，都會產生一定的手續或者交易費用。
房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之後，收取一定的更名費，之後，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。所以一般在給開發商交定金的時候開發商會告訴你有一次免費的更名機會。
相比房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，由於房屋產權屬性（住宅和公寓等）的不一樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產的話，還要繳納更多的稅費。
因此，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名產生的費用。
『貳』 本人買房50萬左右，自己出15萬，貸款35萬。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
35萬30年(360個月)月還款額:
350000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2281.74元
說明:^360為360次方
30年是最長的貸款期限,即使是使用30年,就你的月收入來說,2/3的收入歸還貸款,並不輕松
『叄』 目前，50萬房子，貸款35萬，30萬，25萬。每個月各還多少，最後利息是多少
您好，要看您貸款的年限來確定每月還多少。銀行的話看看哪家利率有優惠，我這邊是工行，建行，交通銀行還有八五折優惠。有不明白請追問，望採納 謝謝。
『肆』 買二手房，50萬，貸款35萬。具體每月還多少啊。15年吧
請問您貸款貸多少了，20年還清，您是按本息還，還是本金還，還有您是公積金貸款，還是商業貸，這些不一樣，您每月還款也不一樣。
『伍』 剛買的房子總價50萬，付首15萬，工商銀行貸款35萬，請問是貸的時間越長越好還是越短越好
越長越好，現在利息總共也就4.9%，上浮10%，也就是房貸利息一般是5.39%一年。
現在銀行保本理財根據期限一般是3.3%-5.4%，有錢還房貸等於把錢用死了，投入理財之中，一來減少利息差，二來防止突然用錢。
另外一方面，問你一個問題。10年前100萬和現在的100萬，哪個值錢？錢是會貶值的，未來的錢越來越不值錢，為什麼不多貸點時間。
『陸』 我想辦理住房貸款房子總價是50萬，想貸款35萬，銀行評估價格是夠了的，但是中介突然說銀行要砍掉5萬塊錢
我給你推薦個貸款公司 你要不要
『柒』 比如我有50萬 買房子全款只要35萬，大家覺得是一次性付款好還是按揭貸款好。
看你有沒有其他的打算，比如我吧，我出國三年，賺了75萬，回國後買房全款是60萬，不過我只付了35萬，貸了25萬，十年，每月還款2150元，裝修房子八萬多，結婚喜宴五萬多，剩下的和朋友投資了點小生意，四年過去了，我所有的貸款已經還完了，如果你沒有其他的打算可以全款付清，房子簡裝，大概可以剩下十萬左右，這是要就不能動了，起碼要把生活費用和意外費用留出來，以防萬一，這是我的建議
『捌』 房產評估50萬貸款35萬還不上怎麼辦
希望融聯偉業可以幫到你您好，賣價是肯定比評估價格要高的，您還是把房子賣了吧，不然銀行就要低價處理您的房子了
『玖』 請問我買50萬的房子首付15萬，貸款35萬。我每月要還多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，假設20年還清，月供2619.82元，總利息278756.8元