『壹』 崑山人才購房二套房能貸款嗎
像這種二套房的話,每個地方的房貸政策都是不一樣的,如果是屬於特殊人才引進的話,應該是可以辦理,按揭貸款的
『貳』 買第二套房還能貸款嗎
二套房貸款流程如下:
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
『叄』 我是崑山的,第一套房用商業貸款,第二套房用公積金貸款,算首套嗎
你好。我是這方面的專家。我給你個合理解釋,你這個情況算二套房。
銀行的信貸系統和公積金是可以互相查詢的,你有過信貸記錄,再用公積金貸款也算二套房貸。
因為公積金貸款也是走銀行的,不信你可以咨詢公積金管理中心或者銀行。
『肆』 二套房限購,銀行不給貸款怎麼辦
好辦,不一定非在銀行這棵樹上弔死,網上就有專門的網路貸款平台,當然一定記得要找正規的,這樣安全可靠,目前行業內口碑最好的應該是「貸款通」網,這個網是知名財經專家賈卧龍先生一手創辦的,你可以試試。
『伍』 第二套房貸款怎麼算 銀行認定二套房的情況
第二套房貸款怎麼算?本文將為你介紹第二套房貸款怎麼算以及有哪些情況將被銀行認定為二套房。
第二套房是以家庭為單位的購買的首套自住房意外的其他住房。
2011年1月起,國務院要求全國各金融機構實行差別化信貸,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
銀行認定二套房的情況
父母名下有房 以未成年子女名義再購房
詳解:根據政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
未成年時名下有房產 成年後再貸款購房
詳解:根據目前銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的
個人名下有全款購買住房 再貸款購房
詳解:雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房 結清出售後再貸款購房
詳解:目前銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
(以上回答發布於2013-02-19,當前相關購房政策請以實際為准)
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『陸』 我是崑山的,第一套房用商業貸款,第二套房用公積金貸款,請問首付要幾成
在崑山沒貸過公積金就還算你第一套,但一定要純公積金貸款,如果申請組合貸款的,那就要算你第二套了。