貸款買房子房子跌價了會怎麼樣

① 貸款買的房萬一遇到房價下跌，房主還不上貸款會有什麼後果

很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套穩定的住房，同時可以讓自己在老了之後也有一個安居的地方，如果要全款買房，必然應該擁有比較充足的財力，自己的流動資金也必須要非常充裕才可以全款進行購買，所以現在很多人有了一定的經濟基礎之後會選擇貸款買房，這樣不僅貸款利息比較低，讓自己每個月還款的額度稍微減輕一些，可以盡早住上屬於自己的房子。

如果是因為一些突發的意外狀況，或者是由於個人的一些迫不得已的原因才會還不上房屋貸款，最好還是盡早如實告知銀行，在這種情況下主動說明自己的情況還，是有可能得到降低利息的處理的，這樣可以緩解自己緊張的還貸問題，同時也可以給自己多准備一點時間來想到解決的方法。可以在這段時間內盡早把房屋賣出，或者是用其他的方法來填補自己資金的問題。不管在什麼時候處於什麼樣的一種原因，都不能輕易的拖欠房貸這種利息本來就是比較低的貸款，否則不僅會對自己的徵信造成嚴重影響，即使將來自己有了錢也很難再購買到房屋。

② 貸款買房如果房價跌了,還不起貸款會怎樣

銀行會根據現有的市場評估出售，如果還是還不上省下的錢的話，就需要你再繼續換，不過房價現在是跌，建議不要賣了，先換著貸款，自己住，等市場稍微好點再賣

③ 現在按揭貸款買房子，以後房子掉價了，要不要補銀行差價呢怎麼補

無論將來房子是何價格，你都是按先前和銀行簽約時的還款金額來還

④ 現在用銀行貸款買了房，等以後房子貶值了怎麼辦

所以你要交首期啊，銀行的貸款、打官司的費用、拍賣費就有著落了。這對銀行貸款來說是安全壓力測試。即由購房人承擔市場風險，銀行基本是安全的。因為房價下降30%以上的才會對銀行貸款償還產生實際壓力。

⑤ 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎

只要你按時還月供，你和銀行之間的借貸償還關系就是正常的，銀行沒有權利收走你的房子。只有當你不正常還貸到一定階段，導致銀行有足夠理由認定你無法再償還剩餘貸款，銀行才有權利根據抵押貸款合同

⑥ 貸款買房，倘若房價大幅下跌會是怎樣的結果

貸款買房，如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低於貸款額，那麼銀行就會要求貸款人補足差額，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果你還是不配合，那麼房子被收走也是有可能的。

按照國家外管局局長在兩會上公布的，中國人買房的平均首付33%來計算，可知中國人平均貸款比例為67%。打個比方，300萬的房子，首付99萬，貸款201萬。

也就是說，只要這個購買價300萬的房子的評估值（隨市場行情變化，評估值可能低於購買值）不要低於201萬，就沒有什麼風險，正常還貸即可。

從個人來說，如果是自住的，即便跌破了201萬，銀行讓你追加擔保，你會放棄嗎？估計不會。因為為了買這個房子，你的付出可能不止99萬，放棄了，你的損失很大，房子也會被收走，竹籃打水一場空。這也是中國的房貸成為銀行優質貸款的重要原因。

如果是投資客，不打算長持了，可以先追加擔保，然後賣出房子，還掉貸款，認賠離場。如果直接跑路，上信用黑名單是免不了了。

那麼，真正存在風險的環節在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投資客的首付款可能也是貸來的，那麼房價一旦大跌，他們可能出現資金困難，難以追加擔保或提前還清差額本息。

第二，房產沒有流動性，賣不出去，無法變現，也就無法離場，資金鏈一斷可能就爆倉了。

⑦ 假如我貸款的房子大跌，我會怎麼樣

打一個比方，買一套100萬房子，首付15萬貸款85萬，突然房子大跌至40萬。
1、銀行會通知你補齊因房價大跌後抵押物價值減少的那部分金額，說白了讓你立刻交出45萬（85-40）否則將拍賣你的房子
2、交不出錢，房子拍賣後，房子拍賣一般都是低於市場價，房子拍賣了35萬。銀行會繼續讓你還貸余額50萬（80-35）。也就是房子沒了貸款接著還！

⑧ 按揭買房後，如果房子跌價，不想供了，銀行還會找我賠償損失嗎

如果真的出現這樣的情況,你就慘了.房子沒了.還要欠銀行一屁股債.你最好回去好好讀讀你和銀行簽的貸款合同.在中國是沒有個人破產法的.所以你一定要欠到你還清為至.