1. 今年4月買的房子，交了首付，已經在還貸款。沒有辦理入戶手續。現在開始收取取暖費。前幾天咨詢開發商，
你好。關於辦理房證是否必須在與開發商辦理房屋入住手續後才可以，建議你咨詢一下當地的房管局；關於取暖費，律師認為，尚未辦理房屋入住手續，開發商是不應向你收取的。
2. 你好我請教一個問題交完首付就交物業費取暖費嗎還有地稅什麼時候交
物業費、取暖費是在交房的當天開始就計算的；
契稅是在辦理購房合同備案的時候繳納的，也有的地方是在辦理房產證的時候繳納的。
個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標准如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
3. 從什麼時間開始交物業費和取暖費
如果商品房買賣合同中未約定物業費承擔的期限，應當從房屋交付之日起由買受人承擔。2014年2月份收房，應當認定為交付。
4. 買的期房11月份交房,我辦完貸款手續後,一月份拿鑰匙,取暖費怎麼交
首先看所在小區是否已經開通了供暖，按11月交房，估計夠嗆。如果開通了，看是如何規定的收費要求，再說具體繳費數額。
5. 我想問下，新公積金貸款買的新房，物業要求從放款結束就開始補交暖氣費，合理嗎
1、如果還沒有交房的話就開始收取暖氣費這個明顯是不合理的；
2、你可以去當地的物業管理部門去咨詢反應一下；
3、或者是直接按照合同上規定的什麼時候開始繳費。
6. 冬季買房取暖費怎麼收取
冬季購房取曖費用的收取 ，購買的是有汁量表的要一次長生全部收起，然後用多少收多少費用 。如果是購買的房屋沒有計量表的，就好購買時間整月收取。
7. 新房，還沒拿鑰匙，收物業費和取暖費應該以什麼日期為准難道不是貸款發款日期嗎
以交房日期為准。開發商如果達到交房條件，即便你不去辦理接房手續，或者領取鑰匙，費用都從交房日開始計算。
8. 買房進戶到底交什麼時候的物業及取暖費 起訴不
1、你首先要看清楚購房合同上交房的條款，一般會有「由於業主本身原因無法即使交樓的，責任由業主負責」這個條款，而你的貸款不能及時回籠，就屬於「個人原因」，這樣你就比較被動了。除非貸款延遲是由於開發商送檔案的時間延遲了而造成的，這樣你才可以擺脫這個被動形勢；
2、如果貸款延遲不是開發商造成的，那麼物業管理和供暖等費用應該是開發商通知交樓後的一個月後開始收取，這樣你就確實要補交部分的費用了；
3、如果是開發商造成貸款延遲，你就可以和開發商交涉，讓他免除部分管理費和供暖費，如果確實是你的原因，那就只好補交了；建議不要和開發商和物業正面沖突，除非你能製得住開發商和物業公司。
個人還是建議和諧解決為好，態度誠懇一點，還是可以要求物業公司酌情減免部分費用的。
9. 貸款買的房子如何報銷取暖費
可以拿出房照來，抵押給銀行，銀行是在房產局備案了，也就是說，你的房子不能買賣，不能過戶。你可以復印一下就行了。
不用出示手續，找負責給你貸款的信貸員說一聲就行。