Ⅰ 結婚登記後簽合同的房子算二套房嗎
等等吧，至少要合同登記備案了再去結婚，只是手續問題，不要自找麻煩。
Ⅱ 我在婚前已購房，現在老公買房，貸款已經辦下來了，我們現在結婚還會按第二套房嗎
你男友去銀行簽借款合同和辦公證沒有？
如果銀行審批之後，你男友又簽了借款合同和辦理了公證，正處於等待銀行放貸期間，最好不要領結婚證。 如果銀行知道你們在此間結婚的話，有可能會重新審定，那就會是第二套房貸了，而且會牽涉到產權的一系列問題（你們結婚，你就算是產權共有人了）。
Ⅲ 與銀行簽訂貸款合同，在放貸之前領結婚證，是否還算首套房
當然算首套房啦，你女朋友和銀行間已簽了貸款合同，合同已經生效了，你女朋友的名字所買的房子在你們結婚三年後才算夫妻共同財產，你的房子也一樣。所以，就算是第二套房也是三年以後了。
Ⅳ 已開始還貸了還會被算作二套房嗎（准備結婚的對方有一套房）
二套房是以家庭為單位來劃分（含未成年子女） 所以只要你未領證 那麼你們兩人各還有一套購房的指標 但是一旦領證以後 你們就屬於有兩套房產了 第三套房就買不了了
其次 關於銀行貸款和你之後的是否二套房無關 只針對於你買房辦理按揭的當時狀態 也就是說 你之後的狀態和你原先貸款的利率和首付沒關系 （這是由合同簽訂的，即你貸款時合同上說多少就多少 以後只有全國利率上浮下調有關）
Ⅳ 簽訂了購房合同,辦理了銀行貸款,但還沒放貸,領結婚證的話算首套房還是二套房
首套二套影響的話，主要是銀行利率問題，你辦理了銀行貸款之後，還會有個審批過程，一般來說還是等著審批結束之後再辦理結婚證保險一些。
Ⅵ 女朋友名下有套房子，我的房貸審批下來之前結婚,算二套房嗎
你們已經用單身身份辦理購房手續，貸款正在審批，此時領取結婚證，不會要求你其中一套按二套房手續辦理。
你以後辦理房產證時候，會交納契稅等稅費，你手裡這兩套住房，都會按照二套房繳納稅費！
以後隨便賣掉手裡哪一套住房，也是按照二套房收取稅費。傳說中的物業房產稅如果徵收，也是給你計算兩套房面積。你們想再買一套，算三套，不會得到任何貸款
Ⅶ 結婚前已交付定金簽訂合同,婚後貸款屬於二套房貸款嗎
已交付定金簽訂合同（沒有交房款吧）、在房管部門沒有備案檔案啊！可以出具無房證明、屬於首套房貸款~
Ⅷ 男朋友名下有一套貸款房,我自己首付一套房網簽後領結婚證屬於二套房嗎
您好，房子婚後夫妻共同還貸的部分為共同財產房子歸你；借父母3萬為共同債務，車輛為共同財產。協商不成，只能向法院起訴。相關的法律規定如下：離婚有協議和訴訟離婚兩種方式。 解決是否離婚、孩子撫養權及財產分割三個問題： 如果雙方對上述問題協商一致，可到當事人一方戶口所在地的民政部門協議離婚。 如果協商不成，直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。」這是法定離婚條件其實只要你想離婚都可以起訴，如果對方同意離婚，法院一般會進行調解；對方不同意的，你需要有證據證明你們之間的感情確已破裂，這樣法院才會判離婚，否則法院會駁回訴訟請求 孩子的撫養權：二歲以內一般給母親，2歲-10歲考慮到孩子的撫養情況和雙方的經濟條件，10歲以上考慮孩子的意見。 孩子的撫養權及撫養費，一般是對方月收入20%-30%，除非對方願意一次性全部支付，法院判決是按月支付。 財產；領取結婚證是劃分是否屬於夫妻共同財產的時間，但並不是必然的，還需要從資金來源來分析。法院處理的現有財產，至於房子，不知是你們的婚前財產還是婚後財產，如果是婚後財產，無論以誰的名義簽字，均屬於夫妻共同財產，你們的房產和存款如果是夫妻共同財產，一人一半。 如果你是准備起訴的一方，需要提供身份證，結婚證原件，如果對方不給結婚證，你需要到領取結婚證所在地的民政局調取結婚證檔案。
Ⅸ 婚前簽訂的購房合同，婚後辦房產證算不算二套
二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
銀行認定為二套房的七種情況
1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4 個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5 首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6 婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7 婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房