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在深圳二套房無貸款

發布時間:2021-07-06 00:59:37

1. 我是深圳戶口在深有一套貸款買的房子,在外地有兩套無貸款,這也算是有三套房嗎將來買房還能貸嗎

看你在什麼地方買,如果在深圳買,算二套房。
不管你房子有沒有貸款,在房子所在的城市都算一套,在這個城市再買,就是二套。
在非房產所在城市買,就是首套。

2. 深圳二套房咨詢!

買房稅收方面:契稅,1.5%-2%的首套房,套房3%至4%。如果你賣了小房子,買大房子,如果不是首套房,也可以申請家庭唯一住房的,享受,和相同的首套房契稅優惠,沒有繳納稅款的差異,首套房。
貸款:如果你的丈夫在結婚前買的房子無貸款,申請貸款時,按照首套房的貸款。如果你有貸款,只能按照二套房房貸首付和利率,這是沒有辦法的。

深圳銀行套房規范公認的標准:
下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)的差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如打算購房所在地房屋登記和信息系統(包括預售合同登記備案系統)中其家庭登記一套(及以上)套住房;借款人使用貸款買一套(及以上)住房,申請貸款購買住房,貸款人查詢信用記錄,表面測量,訪談和其他形式的盡職調查,確信借款人的家庭已經設置(及以上)住房的。

3. 本人名下無房無貸,但老婆在深圳有2套房,目前其中一套貸款已經還完。我有資格在北京購房,購房算首套嗎

如果你在深圳以你的名義買房算是三次置業了。在北京可以以首次置業購買,前提在國土局查不到你在老婆在深圳買房的檔案。

4. 請問按限購政策解讀,以前在深圳無貸款買了1套房,家庭為深圳戶口,小孩26歲用他的名字現在買房算第幾套

1及2、限購以家庭為單位,即如果小孩與父母同一戶口本的,視為一家庭,均算第二套房,首付均為六成。 3、小孩另立戶口,如果其名下沒有房,則視為無房戶;如果有一房,仍可買第二套房。 4、首套最低八五折(平安銀行才行,其他的多為九折),第二套(即便之前無貸過款)沒有折扣。

5. 深圳二套房貸款問題

您好,因為目前每個城市的房貸政策有所不同,關於二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。

您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布,也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能,隨時隨地定位您附近的營業網點。

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支持!)

6. 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼

深圳二套房政策有哪些?
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低於40%,利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭,深戶可以購買2套住房(包括國土局登記的房產:民房,商品房和福利房等)。非深戶只能購買一套住房,如果孩子已經另開戶口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼?
一、深戶
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
7、深戶家庭已有2套深圳房產,禁貸;
8、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
9、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
10、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
11、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產,禁貸。
二、非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產,禁貸。

7. 在深圳買第一套房沒有貸過款,想買二套房並用公積金貸款,公積金能貸幾成利率如何

您好,深圳公積購買二套房的首付款比例不低於60%(說明:貸款申請人申請公積金貸款時,房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎,最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女))
職工本人為公積金貸款申請人,配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的,可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外,職工購買的住房有其他權利人的,職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬於正常繳存狀態;(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
目前公積金貸款5年期以下(含)年利率是4% ,5年期以上的年利率是4.5% 。

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