貸款協議以房子做抵押

㈠ 個人貸款房屋抵押協議具有法律效力嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 別人用我的房產證做抵押貸款怎麼寫協議書

他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。

抵押形式：

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。

(2)貸款協議以房子做抵押擴展閱讀：

銀行抵押：個人住房貸款。

1、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

㈢ 我一個朋友要用我家的房產證貸款，把他的房子做抵押。我們簽個協議，這樣有法律效應嗎

和您實說吧：您這是要持證抵押貸款，正規的商業銀行要求申貸人名下有擔保物。換句話說只有您以您的有產權證的而且沒有抵押的房子作為擔保物銀行才會給您貸款。按照這個邏輯您的上述問題您可以自己解決了吧？

㈣ 用按揭房子做抵押，借錢合同怎麼寫

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㈤ 房屋抵押合同就是貸款合同一樣嗎

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。抵押合同是有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。根據合同相互間的主從關系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。由於從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為"附屬合同"。像擔保類合同：保證合同、抵押合同等等都是相對於主債務合同而存在的從合同，沒有主債務就不可能有對主債務的擔保，也不可能有擔保合同，所以抵押合同必然是從合同。

㈥ 有人要我房子抵押貸款協議怎麼寫

房屋抵押貸款l 產權證（個人）、土地證（性質）l 產權人夫妻雙方的身份證（正反面）l 戶口本（首頁、次頁、個人頁）l 婚姻證明—結婚需結婚證，單身需單身證明，離婚需要離婚證、離婚協議、法院判決書和離婚未再婚證明（當地民政局辦理）l 工作收入證明（所在工作單位開據）收入達到還款額的2倍l 營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、納稅票據及與收入有關的合同、協議書等l 夫妻雙方名下的存摺、工資卡、銀行卡近半年明細l 借款人年紀最長可達65歲，借款人年紀較大可用第三人做借款人。l 備註：借款用途和還款能力（工作單位及其他收入來源），是否有二次房貸、有無還款記錄不良、有無信用卡不良記錄。l 貸款年限—3至5年（一般單位），1至10年（企事業單位或公務員） l 住宅可貸評估額的70% 商服可貸評估額的50%l 收費標准—貸款額的5%（包括貸款期間產生的所有費用）l 利息—銀行的基準利率上浮15%—30%（銀行不同利率不一樣）l 放款日期—7~15個工作日

㈦ 以房子做抵押向銀行貸款

不知道你手裡有多少錢。
不知道世博家園的房是新房還是二手。

房屋貸款一般要首付20%。個別銀行近期推出10%首付。
新房的話，要看開發商指定哪家銀行了。
因為個人首次貸款買房，有7折利息優惠，所以不要拿你舊房子全貸款，貸出首付就行了。如果你夠首付的錢，就不用了。

世博家園如果是二手房，可以找些擔保公司幫忙評估的高一些。
一套85萬的房子，如果評估到102萬，你就可以做零首付貸款了。

㈧ 如果要以房子貸款是把房子做抵押的意思嗎

是的，就是拿房子做抵押，到時不還款房子就不是你的了，千萬別用房子抵押貸款