『壹』 夫妻各自在老家有房（按揭購買）的情況下，還能在北京貸款買房嗎
有北京集體戶口的話，社保等滿足購房條件的話，是可以買房的，至於能否貸款的問題，需要考慮以下幾點：
1、要想公積金貸款的話，家庭名下（夫妻雙方加未成年子女）需要沒有在還的公積金貸款，有的話需要結清後才能再次申請
ps:國管公積金除外，國管的需要結清5年後才能再次申請
2、商貸買房的話，需要看你的貸款信息有沒有在徵信上體現，如果有體現的話，再貸款對應的就是二套或者三套，首付的成數和利率也需要一一對應了
3、全款的話是可以購買的，畢竟這是你們在京的首套住房。
有需要再了解的咱們可以再溝通~
『貳』 在外地的房子貸款沒還完影響在北京買房貸款嗎
您好，若您家庭名下在京無房，有一筆住宅貸款記錄未結清商業貸款購房算二套，貸款成數5成，貸款利率1.1倍。公積金貸款「認房不認貸」，申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款算首套，貸款成數8成，最高120萬。望採納，謝謝！
『叄』 在老家首次買房後，在北京買房能算第一套房嗎
算二套房，目前北京市房屋登記部門還未能與全國各省房管系統聯網查詢，所以你近期在北京購房貸款時，到北京房屋登記部門填寫《家庭擁有成套住房申報表》查詢時所出具的證明：你是無房戶。但是你是非北京戶口人員，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的才能申請住房貸款，貸款人與本地人執行同樣的認定二套房的標准和差別化的信貸政策。 就是說你北京市目前購房貸款還可以按照第二套住房貸款政策執行。如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則銀行可以拒貸。
3.有差別化的對待異地購房房貸者，主要是看購房者還貸能力和職業來考慮，也可以優惠與第二套住房政策，也可以和二套房政策同等待遇。
『肆』 老家貸款買房了在北京可以買房嗎
在北京購房需要滿足以下條件
1.京籍戶籍家庭的限購政策
北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或多於限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
2.外埠家庭在京購房的限購政策
連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
『伍』 我在老家買房子辦的按揭,現在北京可以到人行一次性交齊嗎，需要什麼手續嗎
在老家買房子辦的按揭，在北京可以到銀行一次性交齊。需要申請取消貸款，持按揭貸款手續和個人身份證，辦理銀行貸款轉移。並需要繳納一定的違約金。供參考。
『陸』 在老家買過房有做過貸款，在北京沒買過房，現在想在北京買房首付比例是多少
這種情況貸款時屬於二套，首付比例是普宅是60%，非普是80%。
根君北京的購房政策，貸款時是「認房又認貸」的，其中「房」是指北京的70年產權住宅，「貸」是指全國的70年產權住宅貸款記錄，只要有過70年產權的住宅貸款記錄，不管是還清還是在還狀態，在北京購房貸款時都屬於二套，首付比例40%或者是80%。
『柒』 買房問題 我是外地戶口，已經在老家貸款買了一套房子，在北京也貸款買了一套房子，是否還可以在北京買房
如果您是單身的話 您在北京已經有房產的話 是不能再買房的 不管是全款和貸款都不行
有工作居住證的話 買房享受本市居民待遇待遇
『捌』 在老家買一個房子不貸款， 在京再買能算首套嗎謝謝~
早前算二套，現在算首套。以後天知道