有貸款的房子再賣利潤如何算

『壹』 五十萬買房，按揭三十年，月供2200，十年後出售，利潤如何計算

1、利潤只能看十年後房屋漲幅了多少錢；
2、如果房屋漲幅不大的話你即使賣了也賺不到錢，如果漲幅比較大的話還能賺點錢；
3、以後房屋不會有太大的趨勢的漲幅的，所以自己要考慮清楚，自己住買房是沒有問題，如果是為了炒房的話那就有點不劃算了。

『貳』 貸款買的房子，現在賣掉，價格怎麼算

先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，你覺得90萬合算嗎？（僅供參考）

『叄』 貸款中的房子再賣 賣多少不會虧

如果你現在還清貸款，肯定不是16+23+19這樣算，因為不知道你的還款方式，還款年限，貸款利率等，具體你去銀行問還要還多少錢，這樣比較准確

『肆』 貸款沒還完的房子漲價了,如果賣掉可以收益多少怎麼算

貸款沒有還完，還給銀行的錢只與人民銀行規定的貸款利率有關，和房子漲價趺價無關

『伍』 房子想賣有貸款怎麼算能拿多少錢

您好，你的貸款余額比他能付給你的首付少的情況下可以如下操作：
1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
2、去房產局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續（預審）
3、銀行審批同意給他貸款後，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據
4、還款完成後辦理兩證的注銷抵押手續（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處於抵押狀態，不合格，要換過來）
6、一起去房地局辦理過戶手續
7、過戶完成後買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
8、交易完成

註：這些手續你自己搞估計很費時，而且也不容易理順這中間的順序，還是找個中介和擔保公司幫忙方便些。望採納謝謝

『陸』 買的按揭房子3年了要賣掉怎麼核算成本

房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢

『柒』 貸款買房，一年後賣房，怎麼算利潤

1、有很多種方法，也很麻煩；

2、你是自己住下了還是毛坯房？
3、有很多種轉讓辦法，建議先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買方辦理轉讓手續。
4、按照3的方法，比較好算，直接看購房者出多少錢了

『捌』 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤

『玖』 房子轉賣，還有貸款在，怎麼計算費用

房子轉賣還有帶款，那麼這種情況下計算費用應該是房子的總價減去貸款的總額，就是房子的單價，然後買家和賣家確認金額，雙方簽訂購房合同即可。

『拾』 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

(10)有貸款的房子再賣利潤如何算擴展閱讀：

貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。