導航:首頁 > 貸款用途 > 公積金貸款能賣第二套房嗎

公積金貸款能賣第二套房嗎

發布時間:2021-07-05 23:52:42

『壹』 用公積金貸款能買第二套房嗎

先把以你的名字買的第一套房子的貸款還完,才可以使用公積金進行第二套房屋的購買。你可以先把第一套房子賣了,賣的時候拿對方的首付來還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢最多貸80萬,自己算算80萬夠不夠,不夠的話就商貸吧。

『貳』 公積金貸款未還清,還能進行商業貸款買第二套房嗎

可以,只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。

『叄』 第二套房賣掉以後再購房能用 公積金貸款么

你的公積金貸款還清就能二次使用公積金貸款

『肆』 公積金貸款購房,賣了再買屬於第二套房嗎

[案情回顧]律師您好:在結婚前老公通過公積金貸款買了一處房產,結婚後我們共同還貸,由於工作的原因,現在想在單位附近買房,如果以我的名義買,算一套房嗎?如果是二套房,我把現在的房子買了之後再買,屬於一套嗎,首付多少? [律師分析]住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門日前聯合發布《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》,正式提出可認定為二套房的三種情形:一、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。二、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。三、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。所以說,您可以認定為一套房,首付通常為30%。(遼寧論典律師事務所王效發)

『伍』 貸款剛還清後,可以再用公積金貸款買第二套房嗎

您好,一般要再次連續繳存滿一年以上才可以用,具體看當地政策,
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

『陸』 第一套房用公積金貸款,現賣掉,是否可以再用公積金買第二套房

  1. 婚後老公拿房,只要辦證的時候,攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證去添加愛人的名字即可,因為是一個家庭添加成員,所以無需繳稅。若不添加愛人的名字,新婚姻法規定房產首付的部分屬於老公個人的婚前財產,但婚後一起生活還貸,剩餘的部分愛人是有權利平分的,這中間還包括房子升值的部分。添加愛人的名字的話,整套房產和債務就屬於夫妻雙方共同的了。

  2. 老公的房產證上若不添加上愛人的名字,還是可以用愛人的公積金還貸的,財產和債務是共有的,理由同上。

  3. 用老婆的公積金供老公婚前購置的房產,就看老公當時做的是否是首套房,如果是首套,則共同享有首套房的優惠政策,貸款利率按照當時簽的貸款合同,一般是基準打85折或9折。

  4. 現在夫妻名下雖然只有一套房,但是夫妻雙方商貸兩次,公積金貸款一次,如果當地公積金和銀行聯網,那麼買房就不可以再貸款了,如果沒有聯網,還可以用公積金貸款,老婆的房子賣掉公積金貸款還清後,公積金買房還可以算首套,前提是查不出你有兩套商貸。

    可以去相關部門再咨詢一下,希望能夠幫到您!

『柒』 公積金貸款購買的房子,賣了再買屬於第二套房嗎

如果是二套房,我把現在的房子買了之後再買,屬於一套嗎,首付多少?

閱讀全文

與公積金貸款能賣第二套房嗎相關的資料

熱點內容
金誠財富小額貸款 瀏覽:135
小額貸款日均貸款額 瀏覽:464
企業貸款擔保費用過高 瀏覽:972
農村信用社小額貸款辦法 瀏覽:795
1億元一年貸款利率多少錢 瀏覽:87
住房貸款銀行流水余額 瀏覽:486
銀川網上信用貸款 瀏覽:700
貸款一萬五年利率百分五 瀏覽:110
純公積金貸款通知過戶要多久 瀏覽:852
浙江省台州市首套房貸款利率 瀏覽:690
建行公司線上貸款 瀏覽:903
小額貸款的國內外研究現狀 瀏覽:24
本溪農行貸款 瀏覽:547
小擔保貸款 瀏覽:213
撤銷抵押貸款需要兩個人一起去嗎 瀏覽:359
冠縣亞星小額貸款有限責任公司 瀏覽:672
建行貸款還有擔保公司 瀏覽:690
去銀行打貸款流水賬單需要帶什麼用 瀏覽:595
手機號通話少貸款能不能下來 瀏覽:624
網上用信用貸款不怕不還嗎 瀏覽:836