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泉州公積金貸款二套房標准

發布時間:2021-07-03 14:04:32

1. 二套房認定標准及公積金貸款額度

先來說一下公積金貸款條件:

一,在滬繳納公積金的在職職工(退休,離職的都不可以)

二,在辦理貸款前,已連續繳存住房公積金不少於6個月。

三,在辦理貸款前,夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

所以,你們要是想貸公積金,必須把在還的還清。

如果你們的公積金貸款記錄是本市的,那麼你們算二套。普通住宅首付,50%,非普通70%。如果非本市,算首套,首付35%。商貸算二套。

你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的,如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬,第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。

如果你們月繳不夠或者余額過低,那麼可以按公式計算:月繳額÷0.144.8貸款年限【(35-房齡)最低為15】,或余額30。兩者取低。

目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答對您有幫助,望採納

2. 在泉州買二套房首付比例是多少

1、公積金貸款規定,使用公積金貸款購買首套普通自住房,首付款比例為20%;擁有1套住房並已結清相應購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通自住房,首付款比例為30%。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次申請商業貸款購買普通自住房,首付款比例調整為不低於40%。使用公積金貸款購買首套普通自住房,首付款比例為20%。
3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通自住房,首付款比例為30%。

3. 泉州首套房公積金全款還完,二套房商業全款還完,還能公積金貸款買房嗎首付多少相關政策文件

在廣州來說,你這種情況就申請不了公積金貸款了,因為已經使用過兩次的公積金貸款,不接受第三次的貸款了。建議咨詢購房當地的公積金中心。

4. 住房公積金貸款買第二套房需要哪些條件

公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

5. 公積金貸款二套房認定標準是什麼

您好:

現在公積金是只認房,不認貸款記錄的,如果名下無房了,繳存額度夠的話,是可以貸款120萬的;

但是有以下幾個注意事項:

1:公積金現在是否繼續繳存,並且從現在向後推,滿12個月。

2:繳存額度夠不夠,單人貸120萬,按30年計算,需要個人繳存在772元以上。

夫妻的話,需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元,這樣才能貸夠120萬。

3:國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。

根據以上情況,建議您說下您的具體情況,我再幫您計算一下。

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