A. 山西太原今年貸款買房合適嗎
最好先不要買，現在太原的房價在跌，估計這段時間漲不上來。
B. 外地戶口能不能在山西貸款買房
可以辦理住房公積金異地貸款
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款
C. 我是山西的請問貸款買房怎麼弄
只要你買房子。交了首付按揭貸款的事，房產商會想辦法幫你辦好貸款手續，你不要操心。
D. 想在山西大同買套房子，如何貸款啊
一般沒有分期付款，只有貸款。假如一套房子50萬。那你首付20萬，剩下30萬到商業銀行(工行、建行等)如果30年大概一個月2千以下，但你如果首付10萬可能不行，現在一般多要房價30%以上首付。你收入可以貸款30到40萬。所以如果你可以在請父母出些錢付首付，應該可以買到你想要的房子。
E. 球問。。。在山西省買第一套房的貸款利率是多少！
按照銀監會及央行的相關規定，
所有商業銀行都必須嚴格執行銀監會規定的基準利率（年利率6.55%）；
但是，每一家商業銀行對於首套的利率優惠標准均不一致；
比如有的工商銀行首套基準利率打9折、民生銀行估計打8.5折等
一般農、工、建、中四大銀行利率優惠較小，
其它小銀行利率折扣、優惠會相對大一點；（如民生、招商、交通、浦發、興業等、包括外資如花旗、新展等）
建議你致電每一個銀行咨詢利率折扣標准！
希望對你有所幫助！
F. 非山西戶口,可以貸款買房嗎
可以辦理貸款買房，必須滿足貸款買房的資格。
購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的按揭貸款業務。也成房產抵押貸款。
按揭貸款辦理條件：
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
二、需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2.購房協議書正本。
3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬戶發放貸款。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
溫馨提示。
貸款申請成功後，要及時還款，避免造成逾期，對後期的生活和工作帶來不便。
房貸不還：
1、銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。
2、如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個人的各項資產，比如房產，汽車，存款，股票等等。
3、如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執行工資收入（會扣除基本生活費）。
4、除非是採取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。
5、如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入徵信系統黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。
溫馨提示：
貸款是個契約行為，請遵守規則，避免在以後的徵信上留下不良記錄。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
G. 我在太原買了個二手房,60平米45萬,想做商業貸款（30萬）,聽說還需要擔保公司買房貸款的正常流程/步驟
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
申請貸款需提供的資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
6．經辦機構要求提供的其他資料。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
H. 想在山西大同買套房子，如何貸款啊
一般沒有分期付款，只有貸款。假如一套房子50萬。那你首付20萬，剩下30萬到商業銀行（工行、建行等）如果30年大概一個月2千以下，但你如果首付10萬可能不行，現在一般多要房價30%以上首付。你收入可以貸款30到40萬。所以如果你可以在請父母出些錢付首付，應該可以買到你想要的房子。
I. 想在山西大同買高層房子,如何貸款啊
首先我告訴你。。你不是大同的戶口就不能辦理貸款。可以分期。。
我在告訴你分期 和貸款的 區別。
1 分期。一般開發商所說的分期 都是先付多少。然後再付多少 等房子封頂後 付完全款，也就是說 時間限制的很短也就在2 年之內。要是說你買30萬的房子，那麼你就現付10萬，等到中期的時候在付10萬 等到封頂就再付最後的10萬。不過據我所知，。以你的要求要買80 到100平米的30萬買高層你買不到。
2，貸款，要說你是否是本地戶口因為現在國家限貸，不是本地戶口不予受理貸款，如果你是本地人那麼 在考慮你的工作，是否有正式工作，事業單位月收入多少，然後要審批，成功的話你要先付首付。百分之40 或者50 。也就是說你現在存款10萬 那麼你要買30萬 的房子你就要先付15萬。剩下的15萬銀行貸給你，你的還款對象是銀行不是開發商，銀行會直接把錢給開放商的，然後按每個月收回多少，一半1千到3千不等，呀看你貸款多少年有5 10 15 20 30年的，另外會加付利息。也就是說你貸款15萬那麼你至少要多換8萬到9萬的利息。一半都是你所貸款數額的一半左右的利息，也就是說你還給銀行的會是20多萬。貸款年份越多你還的利息就越多。。希望能幫到你。。