⑴ 房子貸款沒還完，想賣房子，但先要還完貸款，手頭現金不夠，怎麼辦好
您好，有以下幾種辦法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司做贖樓，贖樓後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑵ 我是按揭買的房子，現在想賣。但是買方付的首付不夠我還銀行的貸款，有什麼解決的方法
您好，買方可嘗試向我行申請「個人贖樓貸款」，該業務是我行向自然人發放的，用於歸還借款申請人在他行或我行尚未結清貸款的貸款。其業務模式分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。同名轉按贖樓是指在他行有未結清貸款的借款人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還抵押物在原貸款銀行的貸款，二手樓貸款贖樓是指二手樓交易的賣房人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還交易二手樓在原貸款銀行的貸款。目前部分分行未開展此業務，建議您可以聯系「在線客服」詳詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑶ 房子抵押貸款 賣了房子不夠還貸款如果剩餘的錢不還了會不會坐牢
你好，建議還是還清吧。風險太大。
⑷ 沒還清貸款的房子能賣嗎，沒還清貸款的房子怎麼賣
您好，可以賣，但是要還清貸款才可以過戶，你可以用買家的首付款還清餘下貸款，
貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
⑸ 賣房子，買方錢不夠錢要按揭，是怎麼辦理的啊
他是要先和你交易，把房子過戶之後，才能用這個房照貸款，貸款直接去銀行就行，只要他們都沒貸過款，而且可以找到開他們工資證明的地方，身份證，戶口齊全。如果是結婚的要兩人同去，帶上結婚證就可以了。如果沒明白可以接著問呀！
⑹ 我要買二手房錢不夠貸款怎麼辦
是你資質不能貸款還是首付不夠？
如果通過中介，程序就是1先簽署買賣合同，2准備貸款資料，3對出售房產進行評估，4銀行面簽，5銀行批貸，6辦理過戶，7辦理抵押，8銀行放款
通過中介大概辦理時間是15個工作日
建議你找有勢力的中介公司
如果是北京，像我們鏈家就很好，還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯
⑺ 房子賣了,貸款的錢一直沒到,怎麼辦
房貸沒還完可以賣但不能辦過戶手續。最好的辦法是自己籌款或者讓買方預付一部分款還清銀行貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)，自己拿房本去房產交易中心解抵押（提前跟銀行預約還款，一般兩周內搞定），然後就可以正常交易啦。 希望您的問題得到圓滿解決！ 補充： 希望您的問題得到圓滿解決，有問題請追問！