⑴ 買二手房，房東的銀行貸款還沒還完，要求我用我的首付款先給他用去銀行解壓，再過戶，怎麼寫合同有保障
這種房子如果沒有中介或者懂行的人幫你處理的話，很有可能房東拿著你的錢解押跑了，建議你找專業的過戶和按揭的公司幫你處理，或者換一個房子，你的首付一定不能給房東，怎麼也得做個資金監管，等過戶了才能給他。
⑵ 購買二手房 房東在拿到首付後遲遲沒去解壓，他解壓的當天 我們能馬上辦理貸款嗎
房東解壓與你辦理貸款可以同時操作。節省時間。不過他必須要在過戶前辦理解抵押證明。然後拿著綠色的他項權利證去房管局辦理房產證解抵押登記。
⑶ 買二手按揭房子要注意什麼，幫房東解壓萬一他解壓房子完失聯咋辦
在二手房買賣過程中，這種情況很常見，你說的風險也確實存在，所以一般都不會雙方直接交易，而是通過中介，另外解押金額交大的，還會做公證，費用雙方協商解決，另外解押完以後要馬上進行下一步過戶，這樣才能穩妥，然後貸款，一大早助人為樂也不容易，望採納！
⑷ 二手房替房主解壓貸款
以後再賣房子營業稅會比較高簽訂陰陽合同,購買房屋最好到房產局預約登記,防止房主解壓後將房子賣給他人
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
最簡單的辦法找家中介公司一卻都搞定。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然後過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然後請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的
⑸ 我要買一套二手房，房主說把首付給他解壓貸款，靠譜嗎
這是有貸款房產交易通常的作法。
貸款沒有還清。不能拿到房產的他項權證，房產就不能交易。
⑹ 購買二手房 房東在拿到首付款 20多天後才要去解壓 會對辦理貸款和過戶有影響嗎
解壓辦理時需要時間的，需要提前和銀行申請提前還貸，銀行批准後制定賬戶，打款、銀行扣款。才能解壓。時間大概需要一個月左右，銀行不同，節假日差異，時間都會有不同。
⑺ 二手房,房東買房貸款解壓,利息要買房承擔嗎
開什麼玩笑 解壓是原房東的責任 和買房的什麼關系？千萬不要用你的錢去還別人的貸款