用什麼辦法貸款房子的首付

『壹』 湊買房首付的方法有哪些

湊買房首付的方法有：
銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款

如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
另外雖然現在有些銀行首付比例提高，首套首付也高於20%，可公積金貸款首套貸款首付還可以20%，所以購房者首付不夠時也可以咨詢一下公積金貸款政策。
除了以上三種方法外，還有6種湊首付的小技巧，大家可以借鑒。
1.另闢渠道撈金
首付不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當地去嘗試一下也是可以的。
2．申請信用貸款
如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。
3.降低買房標准
如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標准，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
4.尋求親友幫助
如果你的親朋好友比較多，並且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據，手上資金寬裕後一定要記得按時還款，正所謂「好借好還再借不難」，免得到時候因為金錢問題產生糾紛，影響親朋好友間的關系。
5.尋求父母資助
父母永遠是你最溫暖的港灣，雖然已經步入社會還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經濟不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。可是一定要記住，父母只是在幫忙，你不能將之視為理所應當，而是應該等自己手上資金寬裕時及時還給父母，並感謝他們。

『貳』 有一套有貸款的房子,有哪些辦法可以做到首付三成買二套房。

一，你還清前一套貸款
二，找包裝公司給你包裝假離婚，用配偶名義買

『叄』 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(3)用什麼辦法貸款房子的首付擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

『肆』 貸款購房首付不夠 7種方式輕松湊首付！

購置房產對於我們來說是件大事，能全額付款的家庭畢竟佔少數。現在很多的購房者選擇貸款買房這種方式。這樣可以緩輕一些壓力。但是貸款也需要先交首付，那麼首付不夠要怎麼湊呢，今天小編就為大家介紹一下關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息。

1、找親朋好友借錢

這是十分普遍，也是十分常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、巧用公積金

繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和相關票據提取公積金存儲余額。

4、變現有價證券

如果平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分資金，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

6、開源節流

不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

7、申請「工薪貸款」

一般情況下沒有首付，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務員，還有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須得是公務員身份，事業單位和編制內人員也可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您在現實生活中也遇見這種情況，不妨參考以上八種招術試試能不能湊夠首付款。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-04-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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